Quiero pedir prestado 550.000 y quiero pagarlo dentro de 10 años. ¿Puedo conseguir una hipoteca? ¿Cuánto tengo que devolver cada mes después de contratar el préstamo?

Si los derechos de propiedad de la casa están claros y no hay disputas, puedes conseguir un préstamo hipotecario. El importe del préstamo suele ser aproximadamente el 50% del valor de tasación de mercado de la casa y la vida útil máxima es de 10 años (dependiendo de la novedad de la casa). Si se requiere un préstamo de 550.000 yuanes, el precio de evaluación de mercado de esta casa debería ser superior a 1.654.380.000 yuanes.

La tasa de interés de referencia actual es 7,05 y hay dos métodos de pago después del préstamo:

1. Igual método de capital e interés: el monto de pago mensual es de 6.400,15 yuanes (lo mismo). cada mes), y el interés El monto total es 218.017,82 yuanes.

2. Método de capital medio: las amortizaciones mensuales son diferentes. El monto de pago del primer mes es de 7814,58 yuanes (luego disminuye mes a mes, con una disminución mensual de 26,93 yuanes). El monto de pago del último mes es de 4610,26 yuanes, con un interés total de 195490,63 yuanes.

En comparación con los dos métodos anteriores, el método de capital promedio es 22.527,20 yuanes menos que el método de capital e interés iguales.

El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.

El cálculo anterior se basa en el supuesto de que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el periodo de amortización.