Pedí un préstamo de 365.438.000 yuanes para comprar una casa a 20 años. ¿Cuáles son los pagos mensuales? Si paga por 5 años, solicite un pago global.

Monto de pago de principal mensual =

[Principal*tasa de interés mensual*(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago]/[(tasa de interés a 1 mes) número de pagos meses-1 】

Entre ellos: interés mensual = capital restante * tasa de interés mensual del préstamo.

Principal mensual = pago mensual - interés mensual

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el principal. La proporción del pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción del principal del pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Por ejemplo, el monto del préstamo del fondo de previsión es de 100.000 yuanes, la tasa de interés anual es de 4,77 y el plazo del préstamo es de 10 años.

Pago mensual de capital e intereses = [10000×3.975‰*(1 3.975‰) 120]/[(1 3.975‰) 120-65438.

Fórmula de cálculo de la amortización decreciente mensual

Principal mensual = capital total/número de meses de amortización

Intereses mensuales = (principal - amortización del principal acumulado) * Cálculo de la tasa de interés mensual

Principio: la cantidad de capital reembolsado cada mes permanece sin cambios y el interés disminuye a medida que disminuye el capital restante.

El monto del préstamo hipotecario comercial es de 300.000 yuanes, la tasa de interés anual es de 6,0435 y el plazo es de 20 años.

Principal mensual = 300000/240 =1250

Intereses del primer mes = (300000–0) * 5,0363‰ = 1510.

El capital y los intereses del primer mes = 2760

El interés del segundo mes = (300.000–1250) * 5,0363‰ = 1503.

Capital e intereses del segundo mes = 2753

Espero que lo aceptes, gracias.