¿Qué significa la compensación de la seguridad social por la adquisición de tierras?

En primer lugar, los fondos de seguridad social tienen tres fuentes:

1. Aumentar los subsidios de reasentamiento de los fondos de seguridad social

2.

3. Tasa de transferencia de tierras obtenida por el gobierno de las tierras expropiadas

2. ¿Cómo calcular la compensación de la seguridad social por la expropiación de tierras?

1. La tarifa de compensación por la requisa de tierras cultivadas será de 6 a 10 veces la tasa anual promedio en los tres años anteriores a la requisa de tierras cultivadas; las normas de compensación para la requisa de otras tierras; determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación por tierras cultivadas requisadas, combinadas con las circunstancias reales locales que dicten. La compensación por tierras sin fines de lucro se puede calcular sobre la base de entre 3 y 6 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra. No se otorgará compensación por tierras agrícolas no rentables. El estándar de compensación de tierras para la requisa de Xinshan, marismas, embalses, estanques de juncos, tierras forestales económicas, pastizales y otras tierras rentables no cultivadas será de 6 a 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la requisa de la tierra.

2. La requisa de tierras para mano de obra, granjas, granjas, huertas y otros cultivos comerciales perennes se basará en las normas de compensación para las tierras cultivadas adyacentes.

3. El estándar de compensación para cultivos jóvenes por terrenos expropiados será estipulado por la provincia y la ciudad.

4. Los embargos sobre los terrenos expropiados serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios dependientes directamente del Gobierno Central. Según el costo de construcción, cuánto descuento se otorga y cuánta compensación se paga.

5. Al requisar parcelas de hortalizas en los suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un fondo de desarrollo y construcción de nuevas huertas de conformidad con las normas nacionales pertinentes. Los estándares son: las ciudades con una población de un millón pagarán 7.000 yuanes por cada mu de tierra vegetal requisada; las ciudades con una población de más de 500.000 habitantes y menos de 1 millón pagarán entre 5.000 y 7.000 yuanes por cada mu de tierra requisada; con una población de menos de 6,543.800 habitantes pagarán 7.000 yuanes por cada mu de tierra vegetal requisada. La tarifa por requisar una mu de tierra vegetal es de 3.000 a 5.000 yuanes. Cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central determina sus propios estándares con base en los estándares anteriores. Sin embargo, no se deben exceder los límites estándar anteriores.

Base jurídica:

Composición

El artículo 10 estipula claramente que “el suelo urbano pertenece al Estado, salvo que el suelo en las zonas rurales y suburbios urbanos sea propiedad del Estado. lo contrario especificado por la ley, excepto otras tierras, son de propiedad colectiva; las tierras familiares, las tierras privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva para las necesidades de interés público, el estado puede expropiar o expropiar tierras de acuerdo con las disposiciones legales. compensación. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de acuerdo con las disposiciones de la ley. Todas las organizaciones e individuos que usan la tierra deben usar la tierra de manera razonable".

Cuando los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planeen solicitar la expropiación de tierras, deberán llevar a cabo una investigación sobre el estado actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento, seguridad social Espere al menos 30 días para hacer un anuncio dentro del municipio (pueblo), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentra la tierra expropiada, y escuche a opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, comités de aldea y otras partes interesadas.

Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural que adquiere tierras cree que el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras no cumple. De acuerdo con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local a nivel de condado o superior organizará una audiencia y modificará el plan en función de las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.

Propietarios y usuarios de tierras expropiadas. deben registrarse para recibir compensación con certificados de propiedad de bienes raíces dentro del límite de tiempo especificado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos relevantes para garantizar que el monto se pague en su totalidad y comunicarse con los afectados. las personas los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas firman un acuerdo de compensación y reasentamiento; si los particulares tienen dificultades para llegar a un acuerdo, deben explicarlo con sinceridad al solicitar la expropiación de tierras. Una vez completado, el gobierno popular local a nivel de condado o superior puede solicitar la adquisición de tierras.