El reembolso del préstamo de vivienda es de 165.438 RMB 100.000 en 30 años. Según el descuento actual de 6,14 para la primera vivienda, ¿cuánto debo reembolsar cada mes?

Método de pago de capital e intereses igual:

Definición: El método de pago de capital e intereses igual es pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

Reembolso mensual = (principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) período de amortización total) / (tasa de interés a 1 mes ) Período de amortización total-1.

Método de amortización del capital medio:

Definición: El método de amortización del capital medio es un método de amortización decreciente. Con este método, el principal del préstamo se divide en varios períodos de amortización y el interés a pagar en cada período de amortización se calcula sobre el principal impago. El monto principal de cada período permanece sin cambios y el interés disminuye paso a paso.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

Monto de reembolso mensual (trimestral) = principal del préstamo/número de reembolsos (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × interés mensual (trimestral) tasa.