¿Se ha cancelado la hipoteca?

Los préstamos hipotecarios no han sido cancelados, sólo unos pocos bancos han tomado medidas para suspenderlos. No todos los bancos han cancelado las solicitudes de hipotecas. Aunque es poco probable que los bancos suspendan por completo los préstamos hipotecarios, el control del Estado sobre los riesgos del mercado inmobiliario se ha reforzado significativamente y los bancos restringirán los préstamos hipotecarios en todos los ámbitos, especialmente para las solicitudes de hipotecas para segundas viviendas o más.

Proceso de préstamo de vivienda

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca residencial" y enviar los siguientes materiales al banco prestamista: certificado de ingresos emitido por la empresa del prestatario, válido. Constancia de identidad del acreditado, certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con los requisitos legales, informe de tasación de hipoteca inmobiliaria, certificado de tasación, contrato de compraventa de vivienda y demás documentos o materiales requeridos por el banco.

2. El banco prestamista revisa la solicitud del prestamista, el contrato de compra de la vivienda y los materiales presentados.

3. El prestatario entregará al banco para su custodia el certificado de propiedad de la vivienda a hipotecar.

4. El garante del prestatario y el prestamista firman el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” y realizan la correspondiente certificación notarial.

5. Firme el contrato de préstamo y el banco liberará el préstamo tras completar el proceso de sellado interno. En términos generales, cuando un banco prestamista otorga un préstamo, el monto del préstamo no puede ser mayor que el valor de la casa que se comprará según lo evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces hipotecados.

Base jurídica:

Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal". El prestatario deberá solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos". Artículo 8 de las "Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda" El monto del préstamo otorgado por el prestamista no podrá ser superior al valor de la casa a comprar evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria. El artículo 9 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales" se aplica al uso de préstamos del fondo de previsión para la vivienda para la compra de una casa. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.

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