¿Puedo solicitar una tasa de interés más baja después de pagar mi hipoteca durante varios años? ¿Es alto el umbral de comunicación entre el Banco de Comunicaciones?
Las principales indicaciones son las siguientes: 1. Una vez que el prestamista firma el contrato de préstamo, la tasa de interés de la hipoteca no puede verse afectada arbitrariamente y solo puede implementarse de acuerdo con el contenido específico estipulado en el contrato.
2. Una vez implementada la tasa de interés LPR, los bancos tienen la oportunidad de cambiar la tasa de interés del préstamo y el prestamista puede convertir la tasa de interés fija en una tasa de interés flotante LPR.
3. Tipo de interés flotante LPR = tipo de interés LPR + más un punto. Una vez que se agrega el punto, no cambiará hasta que se liquide el préstamo, por lo que la tasa de interés hipotecaria puede cambiar con los cambios en la tasa de interés LPR.
Por lo tanto, después de muchos años de pago, el préstamo hipotecario no se puede reducir automáticamente, pero sí se puede reducir a medida que la tasa de interés LPR disminuye.
Otras situaciones que reducen los tipos de interés hipotecarios. Mi préstamo para vivienda comercial se convirtió en un préstamo de fondo de previsión.
La tasa de interés anual para préstamos de fondos de previsión entre 1 y 5 años es del 2,75%, y la tasa de interés anual para préstamos a más de 5 años es del 3,25%, que es mucho más baja que la tasa de interés de los préstamos comerciales. Por lo tanto, si puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión, se puede decir que la aprobación de la hipoteca reduce la tasa de interés.
2. Los préstamos para servicios comerciales de vivienda se convierten en préstamos de cartera de fondos de previsión.
Un préstamo de cartera de fondos de previsión se refiere a una parte del préstamo comercial y una parte del préstamo del fondo de previsión, que se combinan para proporcionar un préstamo para la misma casa. Sólo después de aprobar el examen se pueden disfrutar de las altas tasas de interés de algunos préstamos del fondo de previsión, lo que también es una forma de reducir la tasa de interés.
¿Es alto el umbral de comunicación entre Bank of Communications? En esta etapa, Bank of Communications tiene tres tipos de depósitos, a saber, plazos de un año, dos años y tres años. Los tres depósitos ascendieron a 1.000 yuanes. El umbral no es muy alto y la mayoría de las personas pueden salvarse. Solo tenga en cuenta que este período de depósito está limitado a nuevos clientes y los antiguos clientes no pueden realizar compras.
Y si el tiempo de depósito es diferente, el interés devengado por el préstamo también es muy diferente. Entre ellos, la tasa de interés de depósito más alta es la de tres años. La tasa de interés actual para los depósitos a tres años del Bank of Communications está entre el 3,25% y el 3,4%, que es definitivamente más alta que la tasa de interés general para los depósitos.
Dé un ejemplo típico: supongamos que un inversor tiene 10.000 yuanes para depositar en un depósito a plazo de tres años en el Banco de Comunicaciones, y suponiendo que la tasa de interés del depósito a plazo sea del 3,25%, entonces la cantidad de dinero que puede ganar cuando madure. Es 10000*3,25%*3=975 yuanes.
Si el depósito es extremadamente pequeño, por ejemplo, se depositan 65.438+0.000 yuanes, el dinero ganado disminuirá, porque el interés ganado por el banco de forma regular tiene una gran relación con el capital. . Si desea obtener grandes beneficios, generalmente puede optar por la gestión financiera, pero se dice que la gestión financiera conlleva riesgos, mientras que los depósitos fijos están garantizados y los intereses están garantizados.