¿Qué significa tener una hipoteca vencida?

Pregunta 2: ¿Qué significa préstamo vencido y cómo se calcula? Si un préstamo personal gestionado por China Merchants Bank no se reembolsa en su totalidad y a tiempo en la "fecha de deducción", se generará un registro de vencimiento, que el banco central registrará de manera uniforme en el sistema de informes crediticios.

Si está vencido, se cobrará interés compuesto. A partir de la fecha de vencimiento del préstamo, el sistema reembolsará el principal del préstamo vencido y los intereses en cuotas en el orden de tiempo de vencimiento (en el orden de interés compuesto, intereses de penalización, intereses por cobrar e impagos y principal vencido).

Interés de penalización = capital vencido * tasa de interés de penalización * número de días vencidos

Interés compuesto = interés vencido * tasa de interés de penalización * número de días vencidos;

Nota: Para obtener el monto específico de interés compuesto, llame a la línea directa de servicio al cliente de China Merchants Bank y seleccione 2-1-4 para ingresar la consulta de servicio manual de préstamo (horario de servicio: 8:30-18:00: 00 en días laborables).

Pregunta 3: ¿Qué significa que un préstamo hipotecario esté vencido durante 39 periodos consecutivos? Esto significa que lleva dos meses consecutivos de retraso.

Pregunta 4: ¿Cuánto tiempo se tarda en demandar por una hipoteca vencida? ¿Qué pasa si todavía está vencido? En la actualidad, los formatos de contratos hipotecarios de diversos bancos cuentan con disposiciones para el cobro anticipado de los préstamos. Generalmente, los bancos estipulan que si el préstamo está vencido durante tres períodos consecutivos o seis períodos en total, el préstamo se puede cobrar por adelantado. Lo que necesita saber es que las "tres cuotas consecutivas" mencionadas aquí significan que la fecha de pago no se ha pagado a tiempo durante tres meses consecutivos y el período total de vencimiento es de aproximadamente 90 días. Un total de seis pagos vencidos significa que usted paga el dinero después del primer período vencido, luego vence un mes o varios meses después, y paga el dinero nuevamente, repitiendo esto 6 veces.

Si el pago se atrasa en el primer mes, el cobrador devolverá el dinero a tiempo después de llamar. Si el pago no se paga durante otros dos meses, el banco no llevará la demanda a los tribunales. Todos deben tomar esto como una advertencia y prestar atención al monto de pago mensual, la fecha de pago y el incumplimiento correspondiente de las estipulaciones del contrato, garantizar el pago completo y oportuno, y no perder mucho por una pequeña cantidad.

¿Qué hará el banco a la hora de devolver el préstamo?

¿Cómo afrontará el banco la deuda maliciosa? Si no paga el préstamo por primera vez, el banco le notificará por teléfono o mensaje de texto para recordarle que debe pagar a tiempo y le aplicarán intereses de penalización.

Por más de tres veces consecutivas, el administrador de cuentas del banco donde tomaste el préstamo te llamará directamente y comenzará a instarte a pagar el préstamo a tiempo, y también irá a tu puerta para instarte. para pagar el préstamo. Al mismo tiempo, se descontarán puntos del préstamo solicitado por el prestatario.

Después de más de 6 veces, el banco protegerá sus derechos e intereses por medios legales. En ese momento, los abogados del banco empezarán a llamarte para recordarte que las consecuencias de no pagar a tiempo son graves. Durante este período, su propiedad hipotecaria se congelará para que se pueda negociar el pago con usted.

Después de la negociación, si el prestatario no puede pagar el préstamo, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales y el garante asumirá la responsabilidad solidaria del pago.

El prestatario no podrá obtener préstamos de otras instituciones financieras en el futuro y también habrá malos antecedentes en el sistema de crédito personal. Una vez que se produce una mancha de crédito, incluso si el préstamo se repone más tarde, la mancha de crédito seguirá al prestatario durante cinco años.

¿Qué debo hacer si no puedo pagar el préstamo a tiempo?

Si realmente encuentra dificultades en la rotación de capital y no puede reembolsar el préstamo, puede solicitar una prórroga al banco con antelación. Las condiciones para extender el período del préstamo son:

La extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original;

La extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá el período original período del préstamo;

La extensión de préstamos a largo plazo El período máximo no excederá los tres años;

Si el prestatario no solicita la extensión del préstamo o la solicitud de extensión no es aprobada , el préstamo se transferirá a la cuenta del préstamo vencido al día siguiente de la fecha de vencimiento.

Por lo tanto, si el prestatario está seguro de que no podrá pagar a tiempo, debe solicitarlo al banco con anticipación para evitar grandes problemas.

Pregunta 5: ¿Cuántas veces está vencida o vencida la hipoteca? ¿Está maliciosamente atrasado? ¿Qué significa malicioso vencido? 40 puntos. ¿Sabes que lo que estás haciendo está mal? Como mínimo, si incumple el contrato (el contrato estipula que debe pagar en un plazo de 18 días y está vencido durante cinco meses consecutivos), el banco puede cobrarle una indemnización por daños y perjuicios.

¡Tenga en cuenta que algunos bancos pueden ser considerados maliciosos si tienen tres registros malos! (El logo de cada banco es diferente).

Te aconsejo que tomes la iniciativa de contactar con el banco y explicarle la situación (no maliciosamente, sólo en los últimos meses. De todos modos, lo inventé yo mismo).

Será mejor que le pidas al banco que te escriba algo para demostrar que tu pago atrasado no fue malicioso ni nada por el estilo.

Pregunta 6: El periodo de deducción por un día de vencimiento de mi hipoteca es el tiempo estipulado en el contrato~

Pregunta 7: La hipoteca ha sido amortizada. ¿Qué quiere decir el banco con intereses vencidos? Si el pago no se realiza a tiempo, los intereses se calcularán durante un período de tiempo determinado.

Pregunta 8: ¿Qué significa el número de meses vencidos en un informe de crédito personal? La cantidad de meses vencidos en un informe de crédito personal se refiere a cuántos meses ha estado vencido el usuario durante el período del préstamo.

El informe de crédito personal es un documento que registra de manera integral las actividades de crédito personal y refleja el estado de crédito personal. Es un producto básico de la base de datos básica de información de crédito personal. Para que la estructura sea clara, el contenido del informe crediticio se divide en varias partes según diferentes categorías de información. Cada parte es un párrafo y cada párrafo se divide en varios subpárrafos. Un informe de crédito personal consta del nombre y el contenido del informe de crédito. El contenido del informe crediticio incluye tres partes: el encabezado del informe crediticio, el asunto del informe crediticio y la descripción del informe crediticio.

Pregunta 9: ¿Es grave tener un mes de atraso en tu préstamo hipotecario? Una vez que su hipoteca esté vencida, debe prestar atención a las siguientes cuestiones.

1. El contrato estipula un período de gracia, que es de sólo unos días. Las reglas del período de gracia no se aplican en este momento y los cargos por pago atrasado deben pagarse según sea necesario;

2 Una vez vencido el pago, comuníquese de inmediato con el banco prestamista para explicar la situación;

3. Una o dos veces en mora a corto plazo, pagar puntualmente el saldo pendiente y dar una razón válida generalmente no afectará su historial crediticio, pero muchos préstamos vencidos pueden ser cobrados por los bancos y registrar un mal crédito.

4. Si circunstancias inesperadas provocan un retraso en el pago, comuníquese con el banco a tiempo para explicar la situación.

5 Complete el pago de manera oportuna, pague los cargos por mora y los intereses de penalización. y depositar Notifique al banco a tiempo para deducir el dinero nuevamente;

6 Para evitar que esto vuelva a suceder, se recomienda depositar suficientes fondos de pago en la tarjeta bancaria con unos días de anticipación para el pago. .

Si se constata que está vencido, deberá devolverse antes del plazo de amortización del mes siguiente. Cabe señalar que debido a las diferentes políticas bancarias, los bancos con requisitos estrictos registrarán los pagos vencidos en sus registros de crédito, por lo que todos deben tratar de evitar los pagos vencidos.

Espero que esto ayude.

Pregunta 10: ¿Qué significan los intereses de préstamos vencidos? Un préstamo vencido significa que no ha pagado el préstamo a tiempo en la fecha de pago, y un interés de préstamo vencido significa que no ha pagado los intereses a tiempo en la fecha de pago.