¿A cuánto asciende el pago inicial típico de una casa?

1 Para familias que utilizan por primera vez préstamos de fondos de previsión y compran su primera vivienda con una superficie de construcción inferior a 90 metros cuadrados. metros o comprar viviendas asequibles de acuerdo con las regulaciones, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 20% para las familias que compran su primera vivienda con una superficie de 90 metros cuadrados o más, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 20%. 30%, y el préstamo del fondo de previsión debe pagarse de forma continua durante más de 12 meses y todavía se está pagando en el momento del préstamo.

2. Si utiliza un préstamo bancario, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30% del precio total de la vivienda. Para aquellos que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no debe ser inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no debe ser inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia que los bancos básicamente no aplican; para préstamos para la compra de terceras o más viviendas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar el pago inicial para comprar una casa?

1. Asegúrese de verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa de vivienda comercial.

Tener licencia significa que el promotor dispone de un certificado de uso del suelo, un permiso de planificación territorial de construcción, un permiso de planificación de proyecto de construcción, etc. Este es un documento importante para comprar una casa. Además, al comprar, debe prestar atención a si el número de edificio que compra está dentro del rango de preventa.

2. Asegúrese de prestar atención a si el estándar del contrato es el texto del contrato de compraventa de la vivienda.

Al firmar un contrato, asegúrese de elegir el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso por el departamento de gestión inmobiliaria y complételo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto del contrato. ¡recordar! No seas descuidado.

3. Asegúrese de prestar atención a si los derechos y responsabilidades en los términos del contrato son iguales.

Los textos del contrato de algunos desarrolladores se completarán con anticipación, e incluso los términos adicionales se completarán, por lo que, en este caso, ¡los compradores de viviendas deben estar atentos! Porque la mayoría de los textos de los contratos cumplimentados tienen derechos y responsabilidades desiguales. Una vez que esto sucede, los compradores de viviendas deben expresar sus propias opiniones y nunca actuar precipitadamente.

4. Las condiciones de pago deben acordarse claramente.

El importe, plazo, forma de pago y responsabilidad por incumplimiento contractual se pactan en el contrato. Algunos desarrolladores no firman un contrato primero, sino que piden a los compradores que primero paguen un depósito determinado y solo emiten recibos a los compradores. En caso de disputa, a los compradores les resulta difícil demostrar su responsabilidad.

5. Asegúrate de acordar una fecha de entrega.

De hecho, en la vida diaria, no es raro que los promotores retrasen la entrega de propiedades por falta de fondos. Sin embargo, algunos desarrolladores se preocupan por el contrato de preventa. Por ejemplo, sólo indican la fecha de finalización pero no la fecha de entrega y utilizan palabras vagas como "después de que se complete la instalación de agua y electricidad y se realice la inspección de calidad". pasado, la casa será entregada una vez que se complete la comunidad ".