¿Qué web de valoración inmobiliaria es mejor? ¿Cómo se evalúan los precios de la vivienda?
Todos sabemos que el desarrollo de Internet es cada vez más rápido. Se pueden hacer muchas cosas en Internet, ya sean necesidades diarias o comprar y vender bienes raíces, además de buscar casas. ver casas, incluso solicitar un préstamo bancario o realizar una evaluación del precio de la vivienda se puede hacer en línea. Por supuesto, elegir un buen sitio web de valoración inmobiliaria es crucial. Ahora, echemos un vistazo más de cerca a qué sitio web de valoración inmobiliaria es el mejor. ? ¿Cómo se evalúan los precios de la vivienda?
¿Qué web de valoración inmobiliaria es mejor?
1. Petty Bourgeoisie - Los informes de compra son profesionales y económicos
Petty Bourgeoisie es una plataforma online de tasación de Shilian. Está posicionada como un sitio web profesional de tasación de bienes raíces, por lo que también lo será. estar sesgado en la evaluación del precio Valor de tasación (es decir, ligeramente inferior al valor de mercado). La ventaja de la pequeña burguesía es que pueden adquirir informes de tasación de inmuebles online. El procedimiento es sencillo y cómodo, y el 90% de las entidades financieras de todo el país reconocen el suyo. Además, también pueden disfrutar de descuentos al recargar, lo que supone comprar el. El informe será más barato que el precio de mercado, que es relativamente rentable y fácil de usar.
2. Red de Tasación Pública - Muchas Opciones
La Red de Tasación Pública puede realizar tasaciones a nivel nacional, y hay muchas empresas de tasación instaladas en ella, por lo que puede elegir una empresa de tasación para realizar su consulta. O evaluar o comprar un informe de evaluación. Cabe señalar que no todas las empresas de tasación con las que coopera Gongping.com son populares, por lo que primero debe comprender las calificaciones de la empresa al elegir.
3. House Price Network es relativamente completa
House Price Network es una plataforma de valoración de bienes raíces en línea de terceros que ha establecido la base de datos de bienes raíces líder en China y puede verificar según la dirección. Precios de la vivienda en 366 ciudades de todo el país. Además, el sitio web sobre precios de la vivienda también puede calcular resultados relativamente autorizados y precisos basados en las condiciones ambientales de la ciudad, las políticas inmobiliarias más recientes y otra información. Finalmente, se incluye un análisis sobre la compra de una casa, la venta de una casa y la obtención de un préstamo, con información completa.
4. Fangtianxia: relativamente cerca del precio de transacción
Fangtianxia no es un sitio web profesional de evaluación de bienes raíces, sino una plataforma en línea para la industria de bienes raíces y muebles para el hogar. sobre la prestación de información y servicios a los usuarios. Un canal para la transacción y conocimiento de bienes inmuebles, incluyendo casas de segunda mano, casas nuevas, casas de alquiler, muebles para el hogar, etc. Precisamente porque hay otros negocios, los resultados de la tasación de bienes raíces en Fangtianxia estarán más cerca del precio de la transacción, lo que es mejor para comprender el mercado real.
¿Cómo evaluar el precio de la vivienda?
1. Método de mercado
También conocido como método comparativo, compara el objeto de valoración con inmuebles similares que se hayan comercializado en ese momento, y evalúa estas casas similares.
Un método para procesar adecuadamente el precio de la transacción para obtener el valor del objeto de valoración;
2 Método de costo
Es obtener por separado el precio reconstruido de la valoración. objeto en el momento de la valoración y la depreciación, y luego restar la depreciación del precio reconstruido para obtener el valor del objeto de valoración el valor del inmueble se evalúa en función de la acumulación de varios componentes del precio del inmueble;
3. Método de ingresos
También conocido como método de capitalización de ingresos, consiste en predecir los ingresos futuros de este artículo mediante valoración y luego utilizar la tasa de rendimiento y la tasa de rendimiento. para convertirlo en valor para calcular Tome el método de centralización de objetos de valoración.
A través de la introducción del artículo anterior, creo que todos deberían comprender qué sitio web de valoración inmobiliaria es el mejor y cómo evaluar los precios de la vivienda. Aunque existen muchos sitios web de tasación inmobiliaria, algunos resultados de tasación son muy diferentes, por lo que debemos elegir con cuidado. Los sitios web recomendados sobre todo tienen buena reputación. Puedes conocerlos y elegir una tasación inmobiliaria con la que estés satisfecho. Internet para realizar valoraciones de precios de viviendas.