¿Cuáles son las políticas de préstamos para viviendas de segunda mano en Chengdu? ¿Cuál es la tarifa del servicio?

1. Tarifa del servicio de transacción de una casa de segunda mano: 6 yuanes por metro cuadrado (la mitad del cargo por reforma de vivienda, vivienda asequible, y vivienda asequible: 3 yuanes/metro cuadrado); no residencial, 10 yuanes/metro cuadrado. El comprador y el vendedor asumen cada uno la mitad.

2. Tasa de registro de transferencia de casa de segunda mano: casa de segunda mano ordinaria 80 yuanes/juego, a cargo del comprador.

3. Rentas del suelo por transmisión de viviendas de segunda mano (recaudadas): se recaudan cuando se transmiten viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles y proyectos de vivienda, y gravan el 2% del precio normal de transacción de las mismas. la casa. a cargo del vendedor.

4. Tarifa de transferencia de casa de segunda mano: 50 yuanes/caja.

5. Impuesto sobre la transferencia de viviendas de segunda mano: la tasa impositiva es 3, calculada de acuerdo con el precio de transacción de las transacciones normales para las casas ordinarias compradas por particulares para su propio uso (el área de construcción es menor que; 144 metros cuadrados, la proporción de superficie construida es superior a 1,2, el precio de transacción es de 4.290 yuanes por metro cuadrado), la tasa del impuesto sobre la escritura se reduce a la mitad y el estándar de recaudación es 1,5 si los residentes que han sido demolidos debido a la recompra de reubicación en segundo lugar; casas de segunda mano, el impuesto de escrituración quedará exento de la parte equivalente a la compensación de reubicación. Si el precio de la transacción excede la compensación de demolición, se aplicará el impuesto de escritura sobre el monto excedente. A cargo del comprador.

6. Impuesto de timbre sobre transferencia de vivienda de segunda mano: la tasa impositiva es del 1‰, calculada sobre el precio de transacción de las transacciones normales, y cada parte de la transacción paga la mitad.

7. Impuesto sobre Sociedades y recargos en la transmisión de viviendas de segunda mano: Si el título inmobiliario se transmite hace menos de dos años, no se puede eximir del Impuesto sobre Sociedades. El impuesto comercial debe gravarse sobre la diferencia entre los ingresos de la transferencia y el precio original de la casa comprada.

8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre la transmisión de vivienda de segunda mano: grava cuando la vivienda adquirida lleva menos de cinco años en el mercado. Hay dos maneras. ①La tasa impositiva es 20, calculada en función de los ingresos de la transferencia de propiedad (precio de transacción actual - precio original de la vivienda - pago del impuesto sobre la escritura original - pago del impuesto comercial actual - gastos razonables ② Si no se puede proporcionar la factura de compra original); gravado con el 1% del precio de la transacción. a cargo del vendedor.

9. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.