Varios procedimientos y tarifas relacionadas para préstamos de vivienda en Chengdu
Se debe presentar una solicitud de préstamo con una tasa de interés de 7,05
Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal en un banco, debe completar el "Formulario de solicitud de participación de préstamo" del Banco Industrial y Comercial de China y presentar los siguientes documentos al banco:
1 Prueba de identidad legal del prestatario (tarjeta de identificación de residente, registro de domicilio, * * u otros documentos de identidad); /p>
2. Renta económica o solvencia reconocida por el banco prestamista. Justificante (como la renta del prestatario, certificado fiscal o certificado de cualificación profesional);
3. relación;
4.* * *Con el prestatario, el prestatario debe proporcionar un compromiso por escrito especificando * * * la misma parte de responsabilidad
5. de propiedad, consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca, prueba de prenda, hipoteca Prueba de valoración de la propiedad;
6. El garante se compromete a proporcionar documentos de garantía escritos y el certificado de crédito del garante;
7. Carta de intención firmada por el prestatario y el desarrollador, compra de inmueble o vivienda comercial Contrato de venta (preventa) / gt; /p>
9. Como depósito de ahorro autoobtenido, se requiere un certificado de depósito bancario;
10 Para fondos autoobtenidos, proporcione un certificado de referencia de depósito de fondo de previsión reconocido por el fondo de previsión de vivienda. departamento de gestión según sea necesario;
11. Otros documentos o información requerida por el banco.
☆Guía de funcionamiento
1. El cliente solicita un préstamo bancario por escrito y envía los materiales pertinentes;
2. Obtener el aviso de aprobación del préstamo bancario, firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía, y gestionar la notarización, el seguro y el registro de la hipoteca (prenda) en el caso del solicitante del préstamo y del préstamo bancario;
Préstamo. Acepte el préstamo bancario y siga los procedimientos pertinentes. El banco asignará el préstamo a la casa una o más veces de acuerdo con el contrato de préstamo y abrirá una cuenta de depósito bancaria;
4. El plan de pago del prestatario, el método de pago y el principal y los intereses del préstamo reembolsados en el contrato de préstamo;
Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. (1) Liquidación normal: el préstamo (pago único de principal e intereses) o el último préstamo (pago a plazos) se liquida en la fecha de vencimiento. ② Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario liquida parte del préstamo; por adelantado o Para todos los préstamos, el reembolso se realizará en el mostrador de contabilidad designado después de que el banco apruebe el contrato de préstamo aplicado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar un documento de identidad válido para emitir un préstamo bancario para resolver el problema de extraer los certificados bancarios y los documentos pertinentes retenidos de conformidad con la ley, y solicitar al departamento de registro de hipotecas original la cancelación del registro de la hipoteca. con el certificado de liquidación del préstamo.
Los materiales son los siguientes:
Condiciones requeridas por el comprador (prestatario)
Nacionalidad china y extranjeros (incluidos Hong Kong, Macao y la provincia de Taiwán); edad de 18 a 60 años
La persona física tiene un trabajo estable, ingresos estables y puede hacer arreglos para pagar el principal y los intereses del préstamo.
En su mayor parte, la edad real del prestatario y la fecha límite para la solicitud del préstamo deben ser 70 años o más.
Documentos necesarios para la compra de vivienda (prestatario)
Cédula de identidad de pareja
Teniendo en cuenta lo anterior,
Comprobante de estado civil (acta de matrimonio/ certificado de divorcio/sentencia judicial/certificado de soltería),
certificado de educación,
copia de la licencia comercial con sello oficial (las empresas estatales traen permiso de trabajo),
Aquellos con registro de hogar fuera de Beijing deben proporcionar un permiso de residencia temporal y
Certificado de ingresos (en el formato especificado por el banco)
Una copia del certificado de ingresos sellado con el sello oficial. Sello proporcionado por la unidad de licencia comercial.
Materiales
El dueño de la propiedad y el vendedor (vendedor) deben proporcionar un total de dos identidades.
Considere esto
Certificado de matrimonio (certificado de matrimonio/certificado de divorcio/decisión judicial/certificado de soltería)
La reforma del sistema de vivienda proporciona contrato de compra de vivienda original y compra de vivienda* *
El proceso es el siguiente:
1) Préstamo empresarial: firma en línea-piezas-entrevista-evaluación-préstamo a plazos-transferencia-préstamo 2), fondo de previsión: firma en línea- piezas-revisión preliminar-entrevista-evaluación-traslado-revisión-préstamo.