Compré un edificio nuevo y aún no se ha emitido el certificado de propiedad. ¿Puedo obtener un préstamo?

Materiales necesarios para los préstamos hipotecarios de vivienda:

Certificado de inmueble (el certificado de inmueble y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios)

DNI del acreedor y su cónyuge

Libreta de hogar del acreedor y su cónyuge

Certificado de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y monto máximo del préstamo bancario hipotecario) .)

Si el propietario tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

Vivienda Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por un banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario. ciertos contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.

Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda