¿Un matrimonio necesita crédito para una hipoteca?

Por lo general, los préstamos hipotecarios se basan en el crédito de ambos cónyuges. Cuando una persona casada pide un préstamo para comprar una casa, si uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio, el banco rechazará el préstamo.

Sin embargo, según las regulaciones de los bancos y de los bancos estatales, si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en dos años, el banco se negará a conceder el préstamo.

Los bancos por acciones estipulan que el historial crediticio de los prestamistas se basa en las unidades familiares. Si alguno de los cónyuges tiene más de 6 buenos antecedentes, el préstamo para la compra de vivienda también será rechazado.

En segundo lugar hola, me gustaría preguntarte, ¿es necesario comprobar el crédito de dos personas a la hora de solicitar un préstamo bancario?

No, el informe crediticio del prestatario es suficiente. La verificación de los puntajes crediticios de ambos cónyuges solo se utiliza como referencia para garantizar la elegibilidad del préstamo.

Por lo general, incluso las parejas son dos personas independientes. Si el préstamo se toma en familia, ninguna de las partes puede tener mal crédito. Si se trata de un préstamo personal, como un préstamo hipotecario, puede pedir prestado a su propio nombre.

Por lo general, los préstamos hipotecarios se basan en el crédito de ambos cónyuges. Cuando una persona casada pide un préstamo para comprar una casa, si uno de los cónyuges tiene un mal historial crediticio, el banco rechazará el préstamo.

Pero diferentes bancos tienen regulaciones diferentes. Por ejemplo, algunos bancos estatales estipulan que si un cónyuge se atrasa tres veces seguidas en dos años, o un total de seis veces, el banco se negará a concederle un préstamo.

Según las normas de los bancos por acciones, el historial crediticio del prestamista se investiga por hogar. Si cualquiera de los cónyuges tiene un historial de pagos vencidos más de 6 veces y el otro cónyuge tiene un buen historial crediticio, el préstamo para compra de vivienda también será rechazado.

3. ¿Las parejas casadas necesitan crédito para una hipoteca?

Según la normativa, cuando un banco aprueba un préstamo para vivienda, si una pareja compra una casa, el banco no sólo comprobará el historial crediticio de una persona, sino también del cónyuge. Porque cuando llega el momento de pagar, ambas personas * * * pagan al mismo tiempo. Entonces, si una de las partes tiene problemas crediticios, tendrá un impacto en el préstamo.

Si su historial crediticio es ligero, el banco seguirá centrándose en la educación. Después de saldar la deuda, es posible que pueda obtener un préstamo. Sin embargo, si las circunstancias son muy graves, como múltiples recordatorios del banco antes, falta de pago del préstamo, etc., es posible que la solicitud no se apruebe.

Por supuesto, si una pareja tiene problemas de crédito y compra una casa a su nombre antes del matrimonio, y no hay problemas con sus registros crediticios, se puede aprobar el préstamo. Sin embargo, la cantidad de préstamos que una persona puede recibir es limitada y debe estar vinculada a sus ingresos. Según las regulaciones, el pago mensual de un individuo no puede exceder el 50% de sus ingresos personales y la otra parte no puede actuar como segundo pagador. Si su capacidad de pago es limitada, puede tener un gran impacto en su vida.

Además, si es necesario, lo mejor es llevar su documento de identidad y una copia al Banco Popular de China local para comprobar su historial crediticio personal antes de casarse, para evitar no poder obtener una Préstamo bancario por manchas de crédito después del matrimonio.

4. ¿Necesito verificar el informe crediticio de marido y mujer para comprar un préstamo hipotecario?

Un préstamo para la compra de una vivienda requiere una verificación de crédito de ambos cónyuges. Si compra una casa después del matrimonio, incluso si solo pide un préstamo a nombre de uno de los cónyuges, incluso si el prestamista tiene un buen historial crediticio, si el cónyuge no paga el préstamo muchas veces, el banco dudará de la familia. capacidad de pago y solvencia, y serán más cautelosos al solicitar un préstamo. Si uno de los cónyuges no paga el préstamo tres veces seguidas o seis veces en dos años, el banco se negará a concederle el préstamo. ¿Cómo puede una pareja reducir el índice de préstamos y aumentar la tasa de interés del préstamo al solicitar una hipoteca? Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía. El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Monto del préstamo x pago inicial = pago mensual Hay dos métodos de préstamo: generalmente divididos en: capital promedio y capital e intereses iguales. Igual capital e intereses: ¡significa que el pago de intereses mensual permanece sin cambios! ¡Generalmente llamado pago igual! Capital medio: ¡Significa devolver primero el principal y luego los intereses! ¡Generalmente llamado pago decreciente! Por ejemplo: 30X64,23=1926,6 (principal e intereses iguales) 30X83,24=2497,2 (capital promedio) Intereses de préstamos para vivienda = cada pago - monto total del préstamo La gente está más preocupada por las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los materiales requeridos para un préstamo hipotecario son: 1. DNI del solicitante y cónyuge, original y copia del registro de domicilio 3. 2. Contrato de compra de vivienda original. 3.1 El original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la habitación.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc. 5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia. Primero, vaya al banco para obtener la información relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes. Luego acepte la revisión del banco para determinar el monto del préstamo. A continuación, puede solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad. Lo último que queda es que el banco otorgue un préstamo, el prestatario realiza pagos mensuales y luego cancela el registro después de liquidar el principal y los intereses. Después de los trámites y trámites anteriores, podrá obtener una casa nueva mediante hipoteca. Por lo que dijo el periodista anteriormente, usted debe tener una comprensión más profunda de los préstamos para vivienda y los asuntos relacionados con la solicitud de un préstamo. Espero que la llave del préstamo hipotecario pueda abrir más puertas a nuevas casas que nos pertenecen a usted, a mí y a él. ¿Cómo solicitan los compradores de vivienda un préstamo hipotecario? Las hipotecas para la construcción son bastante comunes en los Estados Unidos, Japón, Singapur, Hong Kong y otros lugares, y se han convertido en un método muy popular para financiar la compra de viviendas en países y regiones desarrollados. En China, los préstamos para vivienda sólo se han implementado en ciudades como Shanghai, Beijing y Shenzhen en los últimos años. Las propiedades con hipotecas en el mercado inmobiliario obtienen resultados significativamente mejores que otras propiedades. Los compradores de vivienda manejan.