Quiero vender una casa de segunda mano y el comprador quiere ir al banco conmigo y con el agente para solicitar un préstamo. No sé nada al respecto. ¿Qué debo hacer? ¿Qué medidas de prevención de riesgos existen?

1. El préstamo hipotecario es una forma de pago muy habitual en las transacciones de vivienda de segunda mano. El punto clave es que el comprador y el vendedor acuden al banco prestamista, y el banco prestamista firma un acuerdo de préstamo con el comprador de la vivienda, utilizando la casa comprada por el comprador como hipoteca. El banco prestamista examina la autenticidad de la casa del comprador. compra y venta, así como la capacidad de pago del crédito y del préstamo del comprador de la vivienda, y luego revisa y aprueba la solicitud y el préstamo se transferirá directamente a la cuenta del propietario original.

2. Al firmar personalmente un préstamo hipotecario de segunda mano, se requiere la presencia del propietario original de la vivienda. Su objetivo principal es verificar la legalidad y autenticidad de ambas partes de la transacción (lo que requiere la firma en línea de contratos, acuerdos de supervisión de fondos y otros materiales relevantes) y la autenticidad, para evitar que el comprador obtenga préstamos de manera fraudulenta, garantizando así la seguridad de los fondos bancarios. y la seguridad de los fondos de los propietarios.

3. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano, primero debe verificar las calificaciones del préstamo del comprador, como si hay un mal historial crediticio, si hay reclamos y deudas, si está lleno. capacidad de conducta civil o si existen restricciones a su capacidad de conducta civil. Si ocurre el comportamiento anterior, no se aprobará el préstamo del comprador. Como propietario, primero debe comprender la situación relevante en el banco prestamista y no descubrir problemas después de la entrevista, lo que podría provocar que no pueda prestar o transferir la transacción, causándole pérdidas.

4. Cuando el comprador esté calificado para el préstamo y el banco haya verificado que la información es correcta, el propietario deberá presentar su número de tarjeta bancaria como número de cuenta para la transferencia bancaria del préstamo (como la compra del comprador). pago). Es mejor tener estas notificaciones por SMS en su cuenta para mantenerse al tanto de los cambios en los fondos de la cuenta.

5. Antes de la entrevista bancaria, el propietario debe formar un documento escrito con el comprador y el intermediario sobre el préstamo hipotecario y acordar los procedimientos pertinentes, especialmente el método de manejo y la responsabilidad por incumplimiento del contrato cuando el comprador no puede obtener un préstamo.

上篇: Estoy en Dalian y quiero ir a Hangzhou, el lago Qiandao, Xitang y Wuzhen. ¿Cuál es un mejor orden de recorridos? 下篇: Cómo verificar la entrada de la consulta de puntuación del examen de ingreso a la universidad