¿Puedo cancelar el contrato de compra de vivienda si no puedo obtener el préstamo hipotecario?
Análisis jurídico: Puede levantarse. Depende de quién es el responsable de la falta de tramitación del préstamo. Si el banco no puede solicitar un préstamo por sus propios motivos, puede rescindir el contrato de compra de la vivienda. Si el préstamo fracasa por culpa del comprador, el contrato puede rescindirse, pero el comprador deberá asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y compensar las pérdidas causadas. Si en el contrato de compraventa de vivienda es responsabilidad del vendedor, éste responderá por incumplimiento del contrato frente al comprador y deberá responder de la indemnización de los perjuicios causados. Base legal: "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 23: El comprador no pagó el préstamo según lo acordado en el contrato de préstamo garantizado de viviendas comerciales, pero ha obtenido el título de propiedad inmueble. Si el acreedor hipotecario solicita al comprador que pague el préstamo o dé prioridad al pago de la casa hipotecada, el vendedor no se agregará como parte, a menos que el vendedor preste garantía.