La nueva política de regulación inmobiliaria es buena

Con la mejora continua de las políticas de control inmobiliario y el endurecimiento de las políticas de crédito inmobiliario, al tiempo que se toman medidas enérgicas contra la especulación y la especulación inmobiliaria, los intereses del mercado que tienen demanda inevitablemente se verán perjudicados accidentalmente. En el futuro, China implementará políticas regulatorias diferenciadas, con cierta inclinación hacia el primer conjunto de necesidades rígidas. Echemos un vistazo a las políticas beneficiosas de la nueva política de regulación inmobiliaria.

En la actualidad, cuatro ministerios y comisiones nacionales emitieron conjuntamente un documento que aclara que las empresas de desarrollo inmobiliario no deben restringir, obstruir o negar a los compradores de viviendas el uso de préstamos del fondo de previsión para viviendas. La implementación de esta política reducirá efectivamente los costos económicos de los compradores de préstamos de fondos de previsión para la vivienda y estará relacionada con la implementación de una regulación diferenciada según la demanda. En el nuevo sistema político, el fondo de previsión de vivienda es un fondo especial para resolver el problema de vivienda de los empleados. La nueva política emitida conjuntamente por los cuatro ministerios y comisiones es beneficiosa para los compradores de viviendas que utilizan préstamos del fondo de previsión para ayudarles a reducir el costo de compra de la vivienda.

De acuerdo con la normativa vigente de mi país, los empleados que hayan pagado la totalidad de los fondos de previsión para vivienda durante más de 6 meses pueden solicitar préstamos personales para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda. La tasa de interés actual para préstamos de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda es de 3,25, lo que está lejos de la tasa de interés de referencia de los préstamos de vivienda de los bancos comerciales. Después de más de un año de regulación del mercado inmobiliario, las tasas de interés de los préstamos comerciales han aumentado en la mayoría de las ciudades. Para las personas de estas áreas, los préstamos de fondos de previsión pueden reducir en gran medida la carga financiera de los compradores de viviendas.

A través de la implementación de esta política, se puede ver que se trata de una solución a los problemas descubiertos por la inspección conjunta del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma. Varios fenómenos recientes, como las dificultades para comprar casas con préstamos y el rechazo de préstamos de fondos de previsión, reflejan verdaderamente los problemas encontrados al comprar casas con préstamos de fondos de previsión. Con este fin, el estado emitió un aviso exigiendo que a los compradores de viviendas no se les restringirá, obstruirá ni se les negará el uso de préstamos del fondo de previsión para la vivienda mediante el aumento de los precios de venta de las viviendas o la reducción de los descuentos en los precios, y no exigirán ni exigirán de forma encubierta que las viviendas los compradores firman un documento escrito renunciando voluntariamente a sus derechos de préstamo del fondo de previsión de vivienda. De hecho, muchas empresas inmobiliarias se niegan a utilizar préstamos de fondos de previsión y esperan comprar casas con el pago completo o préstamos comerciales. Esto está relacionado con la presión financiera de las empresas. Para acelerar la recuperación de fondos, las empresas promotoras inmobiliarias prefieren un modelo de venta con un ciclo corto y una rápida velocidad de recuperación.

Durante el proceso de aprobación, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda debe acortar el plazo de aprobación y fortalecer la evaluación empresarial del banco encargado. Mejorar aún más la eficiencia del registro de hipotecas de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Estas medidas tienen una importancia positiva para acelerar la emisión de préstamos del fondo de previsión a compradores de viviendas, asignar fondos a las empresas pertinentes de manera oportuna y lograr una mejor recuperación de los fondos de las empresas inmobiliarias.

Para la mayoría de los compradores de viviendas, las políticas nacionales garantizan el flujo fluido de préstamos de fondos de previsión y ayudan a reducir la carga financiera de los compradores de viviendas. Los promotores e intermediarios que se nieguen a utilizar préstamos de los fondos de previsión para comprar casas deben recibir la orden de realizar rectificaciones. Si las circunstancias son graves, deben ser incluidos en el sistema de crédito empresarial y castigados severamente.

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