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¿Puedo pagar después de pagar la hipoteca?

Después de recibir el préstamo, el comprador de la vivienda aún puede verificar si encuentra que hay problemas con la calidad de la casa. Si desea realizar el pago, solo debe cumplir con las condiciones legales de pago; de lo contrario, deberá pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios.

De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, los compradores de viviendas pueden solicitar el pago en las siguientes circunstancias.

(1) Error de área. Si se determina que el error absoluto entre el área de construcción entregada por el desarrollador o el área de construcción dentro del departamento y el área acordada en el contrato de venta de vivienda comercial excede el 3%, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato de acuerdo con la ley.

(2) El promotor modifica la planificación y diseño de la vivienda sin autorización. Si se descubre que el plano o diseño de la casa entregada por el promotor ha cambiado, como por ejemplo un cambio en la estructura de la casa, un cambio en el uso de la casa, etc., y el promotor no informa al comprador de los cambios, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.

(3) Problemas de calidad de la vivienda. Si la casa entregada por el vendedor tiene problemas de calidad que afecten la vida y el uso normal del comprador, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Por ejemplo, si un comprador de una casa ha comprado una casa y la casa tiene goteras, filtraciones o grietas en las paredes que le impiden vivir en ella normalmente, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.

(4) Hipoteca de vivienda. Después de comprar una casa, muchos compradores descubren que sus casas han sido hipotecadas en secreto por promotores a otros bancos. En este caso, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato por este motivo.

(5) No se puede obtener un préstamo. Si el préstamo hipotecario bancario no puede tramitarse por causas no imputables al comprador y al vendedor, el comprador tiene derecho a resolver el contrato.

(6) Sin certificado de propiedad. Generalmente, los contratos de venta de viviendas comerciales estipularán que si el vendedor no obtiene el certificado de propiedad del edificio donde se ubica la vivienda comercial dentro del período acordado, el comprador tiene derecho a realizar el check-out.

(7) No solicitar el certificado inmobiliario dentro del plazo. Si el comprador de la casa no obtiene el certificado de propiedad de la casa dentro del plazo especificado por la ley o el contrato después de comprar la casa, y si el certificado de propiedad de la casa no se ha obtenido durante más de un año debido a razones del vendedor después de la expiración, el El comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato.

(8) Se vende una casa por más de una casa. En la actualidad, muchos promotores están vendiendo más de una casa. Por ejemplo, después de que el comprador firma un contrato de compraventa y el promotor vende la casa a un tercero, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.

(9) Entrega tardía. Muchos promotores estipulan en el contrato que si la casa no se entrega en un plazo determinado, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato.

Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿Qué trámites se requieren para el check-out?

Si el comprador solicita realizar el pago y el comprador y el vendedor rescinden el contrato mediante acuerdo, sentencia, arbitraje, etc., rescinden el contrato o declaran el contrato inválido y realizan el pago, se seguirán los siguientes procedimientos. seguido.

El primer paso: el comprador envía un aviso de devolución. Si los compradores desean realizar el pago, pueden comunicarse con el desarrollador por correo certificado, fax, teléfono, etc.

Paso 2: Completa varios procedimientos. El promotor debe devolver todo el dinero pagado por el comprador de la vivienda y ser responsable de gestionar todos los procedimientos para rescindir o rescindir el contrato entre el comprador de la vivienda y el banco prestamista.

Paso 3: El promotor devuelve el pago de la vivienda. El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador de la vivienda después de que este envíe un aviso de devolución, y acudir a la agencia de gestión de fondos de previsión o al banco de préstamos para encargarse de los procedimientos de pago.

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El nivel de talento es el umbral mínimo para que los candidatos dominen los conocimientos profesionales, que se divide en tres niveles: (1) Competencia: lo que los candidatos deben comprender y utilizar hábilmente en exámenes y ocupaciones reales. (2) Comprensión: los candidatos deben tener una visión clara de los conceptos, conceptos, criterios, significados y alcance de uso de los puntos de la prueba. (3) Comprensión: al ser un contenido de lectura extenso, los candidatos tienen un conocimiento básico del mismo. tres. Contenido del examen y umbrales de talento Los candidatos deben dominar o aplicar las siguientes leyes, regulaciones, ética profesional y principios comerciales relevantes en sus carreras con base en el contenido del examen y los umbrales de nivel de talento de este curso universitario, cumplir con los valores profesionales, cumplir con la ética profesional y Adherirse a actitudes profesionales. Nombre y número del capítulo del libro de texto correspondiente Objetivos de aprendizaje (dominio/comprensión/comprensión) 1. Finanzas, Gestión de Activos y Fondos de Inversión1. Mercado financiero e industria de gestión de activos 1.1.a Comprender la relación entre las finanzas y la gestión financiera de los residentes 1.1.b Comprender la clasificación y componentes de los mercados financieros 1.1.c Comprender el concepto de activos financieros 600666666 Características y funciones de la industria de gestión de activos 1.1. e Comprender los fondos de inversión actuales 1.2.a Dominar la definición y principales categorías de fondos de inversión2. Descripción general de los fondos de inversión en valores 1. Los conceptos y características de los fondos de inversión en valores 2.1.a Comprender los diferentes nombres y conceptos de los fondos de inversión en valores en varios lugares 2,65 438 0.b Comprender las características básicas de los fondos de inversión en valores 2.1.c Comprender la comparación entre los fondos de inversión en valores y otros fondos financieros instrumentos 2. Operación y participación 2.2.a Comprender que la operación de los fondos de inversión en valores tiene tres partes 2.2.b Comprender los principales participantes en la industria de fondos y sus funciones y relaciones operativas. , incluyendo: recaudación de fondos y participación. Comercialización, gestión de inversiones, custodia, registro, valoración y contabilidad, divulgación de información. El modelo legal y el modelo operativo de los fondos de inversión en valores 2.3.a Comprender la diferencia entre fondos corporativos y fondos contractuales 2.3.b Comprender las diferencias entre fondos abiertos y fondos cerrados 4. El origen y desarrollo de los fondos de inversión en valores 2.4. a Comprender la inversión en valores La fuente de los fondos 2.4.b Comprender la historia de desarrollo de los fondos de inversión en valores 2.4.c Comprender el desarrollo de la industria global de fondos. Tendencias y características. La historia del desarrollo de la industria de fondos de inversión en valores de China 2.5.a Comprender las seis etapas del desarrollo de los fondos de inversión en valores de China y las características y productos icónicos de cada etapa 6. El estado y el papel de la industria de fondos de inversión en valores en el sistema financiero 2.6.a Comprender el papel de los fondos entre los pequeños y medianos inversores 2.6.b Comprender el papel de los fondos en la estructura financiera y la economía 2.6.c Comprender el papel de los fondos en el mercado de valores. 3. Tipos de fondos de inversión en valores 1. Descripción general de la clasificación de los fondos de inversión en valores 3.1.a Comprender la importancia y las dificultades de la clasificación de los fondos 3.1.b Dominar las diferentes especificaciones de clasificación y las clasificaciones básicas de los fondos 2-5. Tipos básicos de fondos: fondos de acciones, fondos de bonos, fondos del mercado monetario, fondos híbridos 3.2-5.a Dominar los tipos básicos de fondos y sus características 6-9. 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