¿Puedo pagar después de pagar la hipoteca?
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, los compradores de viviendas pueden solicitar el pago en las siguientes circunstancias.
(1) Error de área. Si se determina que el error absoluto entre el área de construcción entregada por el desarrollador o el área de construcción dentro del departamento y el área acordada en el contrato de venta de vivienda comercial excede el 3%, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato de acuerdo con la ley.
(2) El promotor modifica la planificación y diseño de la vivienda sin autorización. Si se descubre que el plano o diseño de la casa entregada por el promotor ha cambiado, como por ejemplo un cambio en la estructura de la casa, un cambio en el uso de la casa, etc., y el promotor no informa al comprador de los cambios, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.
(3) Problemas de calidad de la vivienda. Si la casa entregada por el vendedor tiene problemas de calidad que afecten la vida y el uso normal del comprador, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato. Por ejemplo, si un comprador de una casa ha comprado una casa y la casa tiene goteras, filtraciones o grietas en las paredes que le impiden vivir en ella normalmente, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.
(4) Hipoteca de vivienda. Después de comprar una casa, muchos compradores descubren que sus casas han sido hipotecadas en secreto por promotores a otros bancos. En este caso, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato por este motivo.
(5) No se puede obtener un préstamo. Si el préstamo hipotecario bancario no puede tramitarse por causas no imputables al comprador y al vendedor, el comprador tiene derecho a resolver el contrato.
(6) Sin certificado de propiedad. Generalmente, los contratos de venta de viviendas comerciales estipularán que si el vendedor no obtiene el certificado de propiedad del edificio donde se ubica la vivienda comercial dentro del período acordado, el comprador tiene derecho a realizar el check-out.
(7) No solicitar el certificado inmobiliario dentro del plazo. Si el comprador de la casa no obtiene el certificado de propiedad de la casa dentro del plazo especificado por la ley o el contrato después de comprar la casa, y si el certificado de propiedad de la casa no se ha obtenido durante más de un año debido a razones del vendedor después de la expiración, el El comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato.
(8) Se vende una casa por más de una casa. En la actualidad, muchos promotores están vendiendo más de una casa. Por ejemplo, después de que el comprador firma un contrato de compraventa y el promotor vende la casa a un tercero, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.
(9) Entrega tardía. Muchos promotores estipulan en el contrato que si la casa no se entrega en un plazo determinado, el comprador de la vivienda tiene derecho a rescindir el contrato.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: ¿Qué trámites se requieren para el check-out?
Si el comprador solicita realizar el pago y el comprador y el vendedor rescinden el contrato mediante acuerdo, sentencia, arbitraje, etc., rescinden el contrato o declaran el contrato inválido y realizan el pago, se seguirán los siguientes procedimientos. seguido.
El primer paso: el comprador envía un aviso de devolución. Si los compradores desean realizar el pago, pueden comunicarse con el desarrollador por correo certificado, fax, teléfono, etc.
Paso 2: Completa varios procedimientos. El promotor debe devolver todo el dinero pagado por el comprador de la vivienda y ser responsable de gestionar todos los procedimientos para rescindir o rescindir el contrato entre el comprador de la vivienda y el banco prestamista.
Paso 3: El promotor devuelve el pago de la vivienda. El desarrollador debe devolver todo el dinero de la compra al comprador de la vivienda después de que este envíe un aviso de devolución, y acudir a la agencia de gestión de fondos de previsión o al banco de préstamos para encargarse de los procedimientos de pago.