¿Cómo realizar los trámites pertinentes tras liquidar la hipoteca?

Una vez liquidado el préstamo para la compra de vivienda, los procedimientos son los siguientes:

1. Realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca de la vivienda con el banco prestamista; 2. Solicitar el seguro correspondiente a la compañía aseguradora

3 Realizar los trámites de devolución de depósito con el promotor (si lo hubiera).

Si ya ha solicitado un certificado de propiedad inmobiliaria durante el período del préstamo, solo necesita traer el formulario de cancelación, otros certificados de derechos y tarjetas de identificación bancaria a la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda de la Administración. Centro de Servicio para solicitarlo. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, una vez pagado el préstamo, lleve el formulario de cancelación del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo y luego solicite el certificado de propiedad inmobiliaria. Debe traer la siguiente información:

1. La identidad del propietario del inmueble y * * * Certificado o registro de domicilio, certificado de registro de domicilio, copia del sello privado;

2. Contrato de compraventa (original);

3. Tener copia del contrato;

4 .Factura de compra y copia;

5. Licencia de puerta y copia;

6. Acta de matrimonio y copia o certificado de soltería.

Para aquellos residentes que están a punto de pagar sus préstamos, el responsable del banco recordó que cada banco tiene una normativa de funcionamiento diferente para los procedimientos de liquidación del préstamo para la compra de vivienda. Sin embargo, cuando los bancos gestionan préstamos para vivienda, generalmente registran la propiedad como hipoteca, y el certificado de propiedad con la marca de registro de hipoteca restringe la transacción y la rehipoteca de la propiedad. Una vez liquidado el préstamo, el propietario debe ir al banco para cancelar el registro de la hipoteca y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca una vez liquidado el préstamo hipotecario. En este punto, el propietario tiene la propiedad total de la propiedad y también puede realizar algunas transacciones.

Una vez liquidada la hipoteca, es necesario realizar algunas transacciones de seguimiento. Primero, puede comunicarse con la institución crediticia para confirmar que el préstamo se haya cancelado en su totalidad y solicitarle que emita los documentos de respaldo pertinentes. Luego puede presentar este certificado ante el departamento de administración de propiedades correspondiente para actualizar la información de propiedad. Al mismo tiempo, también puede solicitar al banco la liberación de la hipoteca y la cancelación de la misma. Además, también es necesario prestar atención a la situación fiscal de la casa y asegurarse de que los impuestos pertinentes se paguen a tiempo. Finalmente, puede consultar a un abogado profesional o agente inmobiliario para averiguar si es necesario completar otros procedimientos relevantes para garantizar que sus derechos e intereses de propiedad estén completamente protegidos. Recuerde conservar los documentos y certificados relevantes de todo el proceso para uso futuro.

Base jurídica:

Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales;

Artículo 23 El comprador no tiene Si el préstamo se reembolsa de acuerdo con el "Contrato de préstamo garantizado para vivienda comercial", pero se ha obtenido el certificado de propiedad del inmueble y se han completado los trámites de registro de la hipoteca con el acreedor hipotecario, y el acreedor hipotecario exige al comprador que reembolse el préstamo o recibir prioridad de pago de la casa hipotecada, no se hará ningún aumento. El vendedor actúa como parte, a menos que el vendedor preste una garantía.