¿Dónde solicitar la liberación de hipoteca?
Para tramitar la liberación de la hipoteca, se debe acudir al banco que gestiona el préstamo. Para realizar los trámites de liberación de la hipoteca, el prestatario deberá traer su DNI vigente, otros certificados de derechos, certificado de propiedad inmobiliaria. , certificado de pago y otros materiales al original. El departamento de registro de hipotecas se encarga de los procedimientos de liberación de propiedad. Una vez completada la liberación de la hipoteca, asegúrese de obtener el certificado de derechos de propiedad.
Proceso de liberación de hipoteca de vivienda personal
1. Primero, el préstamo debe liquidarse. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, recibirá el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco. diríjase al Centro del Fondo de Previsión para emitir el Aviso "Acerca de nosotros" sobre el levantamiento de la hipoteca de la propiedad.
2. El segundo paso es obtener el certificado de otros derechos. El prestatario debe acudir al centro de previsión con un documento de identidad válido y los trámites de liberación para recibir el certificado de otros derechos de la vivienda y. el aviso de liberación.
3. Finalmente, debe pasar por los procedimientos de liberación de la hipoteca. El prestatario debe acudir al departamento de registro de hipotecas original para gestionar los procedimientos de liberación de la propiedad con su documento de identidad válido, otros certificados de derechos y el certificado de propiedad. , certificado de pago y otros materiales.
4. Si no elige utilizar el pago inicial del comprador para liberar la hipoteca, significa que debe elegir uno de dos métodos: pedir prestado a un intermediario para liberar la hipoteca o pedir prestado a una garantía. empresa, pero debo recordarles que deben buscar una empresa regular, de lo contrario será muy problemático que le cobren excesivamente y verse involucrado en demandas.
5. Según la “Ley de Garantías” y el “Reglamento de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias”, el inmueble hipotecado debe obtener el consentimiento del acreedor hipotecario (es decir, el banco) antes de poder ser transferido o arrendado. Es decir, antes de transferir la propiedad que se está hipotecando, primero debe obtener el consentimiento del banco, de lo contrario no podrá comprarla ni venderla. Debe firmar el contrato con atención y comprender el contenido del mismo.
6. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud de pago de la hipoteca del prestatario después de recibirla. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. Para descomprimirse, solo necesita ir al comité de construcción local para presentar su solicitud. Cuando hay mucha gente, debe hacer cola. Por tanto, el ciclo de amortización del préstamo bancario y liberación de la hipoteca dura al menos una semana.