¿Qué impuestos se deben pagar para reducir el nombre en el certificado de bienes raíces?

Lo más importante a la hora de comprar una casa es el certificado de propiedad inmobiliaria. Si no hay un certificado de propiedad inmobiliaria, significa que la casa comprada realmente no le pertenece. El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria significa. que tienes la propiedad de la casa. El nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria se puede sumar o restar, entonces, ¿qué impuesto cuesta reducir el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria? Echemos un vistazo con el editor a continuación.

1. ¿Qué impuestos se deben pagar para reducir el nombre en el certificado de bienes raíces?

Excepto por la reducción de nombre o la adición de nombres entre marido y mujer, no es necesario. para pagar el impuesto sobre la escritura. Todos los demás tipos deben pagarse. El pago del impuesto sobre la escritura se divide en cuatro situaciones: 1. La primera casa con un área de menos de 90 metros cuadrados es el 1%; 2. La primera casa con un área de 90 metros cuadrados o más es el 1,5%; 3. La casa no es la primera casa y el impuesto de escrituración es del 3%.

2. ¿Cuáles son las formas de cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces?

1. Regalo

Antes de cambiar el nombre, primero debe comprender el Método de pago a la hora de comprar una casa Generalmente, existe tanto pagos por sexo como préstamos bancarios. Si se trata de un pago único, se debe eliminar el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria y primero se debe pagar un depósito. Luego, ambas partes deben acudir a la autoridad de vivienda local para gestionar los procedimientos de transferencia. pago restante al banco para supervisión y finalmente completar la transferencia. Si va a comprar una casa con un préstamo, primero debe pagar un depósito. El comprador primero debe entregar el pago inicial al banco para su supervisión y luego solicitar un préstamo al banco. ambas partes pueden transferir la propiedad. Una vez finalizado, el certificado de hipoteca debe entregarse al banco, el banco prestará dinero y finalmente podrá acudir a la Autoridad de Vivienda para solicitar un nuevo certificado de propiedad.

2. Compra y venta

En primer lugar, debe acudir a la notaría para certificar ante notario la donación y luego proporcionar los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces local para su procesamiento. : poder notarial, plano de la casa, formulario de solicitud, escritura original y certificado de impuestos en espera.

3. Separación de bienes

Registrar la separación de bienes de la casa para aumentar los derechos de propiedad de la casa *** Generalmente utilizado entre marido y mujer. Por ejemplo, si Li quiere agregar el nombre de su cónyuge a su certificado de bienes raíces, puede optar por comprar una casa o donarla como regalo, y también puede elegir el método de registro de liquidación de propiedad.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre qué impuestos se deben pagar para reducir el nombre del certificado de bienes raíces. Espero que pueda ser útil para la mayoría de los amigos.