¿Qué parte del proceso de aprobación de una hipoteca es la más estricta?

El proceso de aprobación de hipotecas es el más estricto.

El proceso más estricto para los préstamos hipotecarios bancarios es la revisión.

1. Los bancos recopilan información del solicitante: cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca y envía los materiales de solicitud, el banco también necesita recopilar otra información sobre el solicitante, como verificar registros de crédito personales y otra información, y luego transfiera al solicitante a La información personal se envía uniformemente al departamento de revisión. El banco generalmente tarda unos 7 días en recopilar y revisar la información personal del solicitante.

2. Revisión de la información del solicitante: cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, no solo debe presentar un formulario de solicitud de hipoteca, sino que también debe presentar una serie de materiales personales. El banco revisará la información de compra de la vivienda. proporcionado por el comprador de la vivienda. Si es rápido, normalmente sólo tardará unos dos días, y si es lento, normalmente tardará unos siete días. Sin embargo, dado que ahora hay más personas comprando casas, es posible que su información tarde un mes en revisarse después de enviarla. Sin embargo, el tiempo de cola generalmente no excede un mes.

3. Proceso formal de revisión y aprobación: Después de revisar todos los materiales del solicitante, el banco enviará estos materiales al personal especializado de revisión y aprobación para su revisión y aprobación. El proceso de revisión y aprobación puede ser relativamente rápido y, por lo general, solo demora unos tres días.

4. Una vez completada la aprobación, el banco emite oficialmente el préstamo: sin embargo, el banco no emite el préstamo inmediatamente, sino que primero imprime el aviso de aprobación y se lo entrega al administrador de cuentas del banco. El administrador de cuentas trae el aviso de aprobación y los materiales correspondientes al banco. Cuando solicita un préstamo en un centro de préstamos bancarios, si la cuota de préstamo del banco es suficiente, puede comenzar a desembolsar el préstamo en aproximadamente un día, pero si la cuota de préstamo es suficiente. Si es insuficiente, es posible que tengas que esperar un mes o incluso medio año.

¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse un préstamo hipotecario?

Generalmente la aprobación del préstamo bancario demora unos 15 días. Si hay cambios de política, el tiempo podrá ampliarse a 1 mes. O si el banco tiene escasez de fondos, es posible que sea necesario poner el préstamo en cola en este momento, lo que prolongará aún más el tiempo. Si no ha sido aprobado por más de 3 meses, puede ser que sus materiales o calificaciones no cumplan con las condiciones del préstamo. Si no se puede aplicar la solicitud, el banco se lo notificará personalmente.

Después de la aprobación, el banco no prestará inmediatamente, pero deberá firmar un contrato con usted; una vez firmado el contrato, CCB emitirá el préstamo según lo acordado en el contrato cuando se cumplan las condiciones.

El tiempo que tarda un individuo en solicitar un préstamo de fondo de previsión es de 15 días hábiles para la aprobación del préstamo y 10 días hábiles para los préstamos de cartera hipotecaria generalmente demoran entre 15 días hábiles y un mes; El tiempo de aprobación para préstamos comerciales generales es de aproximadamente 5 a 7 días hábiles después de que la entrevista esté completa y todos los documentos estén completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que el interesado acuda al banco para consultarlo. Si hay algún problema, el banco le informará.

Base Legal

"Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales"

Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que presente una solicitud de préstamo personal por escrito y solicitud El prestatario proporciona información relevante que demuestra que cumple con las condiciones del préstamo.

Artículo 13 Después de aceptar la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista realizará deberes de diligencia debida, investigará y verificará la autenticidad, exactitud e integridad del contenido de la solicitud de préstamo personal y las circunstancias relacionadas, y formará una opinión de investigación. .

Código Civil

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.

Artículo 668: El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario para el préstamo entre personas naturales. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

Artículo 679: Un contrato de préstamo entre personas naturales se establece cuando el prestamista otorga el préstamo.