¿Cuál es la tasa de interés del préstamo hipotecario? ¿Cambia cada año?

Desde este año se han implementado ajustes diferenciales en los tipos de interés hipotecarios, por lo que algunas personas quieren saber cuál es el tipo de interés general para los préstamos hipotecarios. ¿Habrá ajustes cada año? Así que averigüémoslo.

¿Cuál es la tasa de interés para préstamos hipotecarios?

Las tasas de interés para préstamos comerciales para vivienda son las siguientes: la tasa de interés para préstamos dentro de seis meses (incluidos 6 meses) es 4,35, y la tasa de interés de seis meses a un año (incluido 1 La tasa de interés del préstamo es 4,35 por año, la tasa de interés del préstamo de uno a tres años (incluidos 3 años) es 4,75, la tasa de interés del préstamo de tres a cinco años (incluido 5 años) es 4,75 y la tasa de interés del préstamo a más de cinco años es 4,9.

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión: el tipo de interés dentro de seis meses (incluidos 6 meses) es 2,75, el tipo de interés de seis meses a un año (incluido 1 año) es 2,75, el tipo de interés de de uno a tres años (incluidos 3 años) es 2,75 2,75, la tasa de interés de tres a cinco años (incluidos 5 años) es 2,75 y la tasa de interés de más de cinco años es 3,25.

¿Se ajustará la tasa de interés del préstamo hipotecario cada año?

Después de comprar una casa, es posible que la tasa de interés del préstamo no cambie necesariamente todos los años. Que cambie cada año depende de qué tasa de interés se utiliza para fijar los precios y de cuánto dura el ciclo de revisión de precios.

Las instrucciones específicas son las siguientes:

1. Fijación de precios con tasa de interés fija

Si se adopta una tasa de interés fija después de comprar una casa, la tasa de interés del préstamo. permanecerá sin cambios durante todo el período del contrato, el nivel de tasa de interés específico se determina de acuerdo con los puntos de suma y resta de LPR en un determinado momento o período de tiempo especificado en el contrato. Una vez que se determina el nivel de tasa de interés, permanecerá sin cambios hasta. la fecha de vencimiento del préstamo.

2. Adopte un precio de tasa de interés flotante

Si adopta un precio de tasa de interés flotante después de comprar una casa, el nivel de tasa de interés específico se calculará en función del LPR del período correspondiente más o menos un diferencial determinado. La tasa de interés variará según la LPR de referencia. Fluctuación y flotación. Dado que existen diferentes tipos de LPR y se actualizan una vez al mes, generalmente se acuerda en el contrato de préstamo a qué LPR hacer referencia, cuándo se hará referencia a la LPR y la fecha y el ciclo de revisión de precios.

3. Ciclo de revisión de precios

Si solicita convertir un préstamo hipotecario existente en un préstamo a tasa flotante basado en LPR, el ciclo mínimo de revisión de precios será de un año. Para los compradores de vivienda nueva, al solicitar una hipoteca, el ciclo de revisión de precios acordado con el banco puede ser mensual, trimestral o anual.

Los cambios en las tasas de interés de los préstamos a tasa flotante se determinan de acuerdo con el ciclo de revisión de precios, y la fecha de revisión generalmente es el 1 de enero o la fecha de emisión del préstamo, lo que sea más específico.