¿Qué significa el período de hipoteca de otros warrants?

Por lo general, cuando se inscriban otros derechos, se escribirá en ellos la fecha de plazo, que es el plazo del otro warrant, es decir, el plazo que tiene el deudor para cumplir su deuda.

Hay una columna de "período de derechos" en el certificado de propiedad inmobiliaria. Al registrar otros derechos, es necesario completar el período de arrendamiento.

No tienes que preocuparte en absoluto. El plazo de otros warrants no es el "período de validez" sino el período de liquidación de la deuda. Si el deudor no paga la deuda dentro del plazo de vencimiento, sus acreedores podrán ejercer sus derechos hipotecarios. El plazo acordado ha sido registrado y finalizará después de su vencimiento. ¡No tiene ningún efecto contractual! Cuando la hipoteca expira, la hipoteca permanece en vigor.

El plazo de garantía pactado por las partes o exigido por el departamento de registro no vincula jurídicamente la existencia de garantías reales. Durante el período de la hipoteca inscrita en el departamento de registro, la existencia del derecho hipotecario no tendrá efectos legales, y el derecho hipotecario no se extinguirá por vencimiento del período hipotecario. Si el crédito principal del banco acreedor no ha sido pagado a su vencimiento, el banco acreedor podrá ejercer el derecho hipotecario hasta dos años después de la expiración del plazo de prescripción del crédito principal, independientemente de si el período de la hipoteca registrada ha expirado.

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y presentar los materiales de certificación bancaria antes de otorgar el préstamo. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

2. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar.

3. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

4. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

(1) La liquidación normal se refiere a la liquidación del préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal y los intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);

( 2) Liquidación anticipada significa que si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo, y el banco reembolsará el préstamo en la contabilidad designada. contador después de la aprobación. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.