¿Con qué antelación se puede liquidar la hipoteca?

Durante el período del préstamo y dentro del año siguiente a su emisión, con el consentimiento del banco, podrá solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado.

Después de un año de endeudamiento, el prestatario puede solicitar el reembolso anticipado, pero debe tener en cuenta si habrá un impago. Una vez que la cita sea exitosa, prepare todos los documentos relevantes para el préstamo original, calcule el interés en el banco y deposite el monto para el pago anticipado. Si cancela toda la hipoteca directamente, puede cancelar la hipoteca original.

El proceso para la amortización anticipada del préstamo es:

1. Durante el período del préstamo y dentro de un año después de su emisión, con el consentimiento del banco, puede solicitar por escrito el reembolso anticipado de parte o de la totalidad del préstamo. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.

2. Los documentos del préstamo deben estar listos. Si el prestatario necesita pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe solicitarlo por teléfono o por escrito y luego acudir al banco para realizar los procedimientos de aprobación con su documento de identidad y el contrato de préstamo. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial encomendada para evitar el riesgo de que el propietario no compre el préstamo después de que lo haya pagado por adelantado o que el propietario haya pagado el préstamo. saldo con el pago inicial.

3. Método de cálculo del tipo de interés tras la reducción del tipo de interés. La nueva tasa de interés comenzará a calcularse a principios del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo debe reembolsarse por adelantado, el prestamista debe aprovechar la oportunidad e intentar reembolsar el préstamo por adelantado antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor. al final del año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.

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Después de que el prestamista liquide todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente con el certificado de liquidación del préstamo original, la póliza original y la factura original emitida por el banco para concertar una cita para entregar la póliza. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca. Si el cliente ha cerrado el préstamo, no olvide entender la hipoteca.