Límites de edad para préstamos hipotecarios
En primer lugar, el prestatario debe ser una persona con plena capacidad civil, es decir, mayor de 18 años. El límite de edad para un préstamo hipotecario es siempre que no supere el límite de edad que el banco da al prestamista. Los bancos generalmente estipulan que el período del préstamo es de 20 años, es decir, la edad actual del prestatario más 20 años no debe exceder el límite de edad del prestamista estipulado por el banco.
Aviso del Banco Industrial y Comercial de China sobre la emisión de las "Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda del Banco Industrial y Comercial de China": Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en lo sucesivo, préstamos) se refieren a préstamos ordinarios Préstamos para vivienda emitidos por el prestamista al prestatario para la compra de préstamos para vivienda personales. Cuando un prestamista concede un préstamo, el prestatario debe ofrecer una garantía. Las garantías de préstamos pueden adoptar la forma de hipotecas, prendas y garantías, respectivamente, o pueden utilizarse simultáneamente los tres métodos de garantía mencionados anteriormente. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Aviso del Banco Industrial y Comercial de China sobre la emisión de las "Medidas Administrativas para Préstamos Personales para Vivienda del Banco Industrial y Comercial de China": Artículo 5: El prestatario será una persona natural con plena capacidad para la conducta civil. Aviso del Banco Industrial y Comercial de China sobre la emisión de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal del Banco Industrial y Comercial de China": Artículo 12: El período máximo del préstamo no excederá los 20 años.
Requisitos de edad para préstamos para compra de vivienda
Los bancos comerciales tienen los requisitos de edad correspondientes para los solicitantes de préstamos hipotecarios. El prestatario debe ser mayor de 18 años y tener plena capacidad de conducta civil. Los prestatarios varones no pueden tener más de 60 años y las prestatarias no pueden tener más de 55 años. Menores de 65 años.
Para garantizar la capacidad de pago del prestatario, la edad actual del prestatario, más el período del préstamo solicitado por el prestatario, no pueden exceder el límite de edad del banco para los prestatarios. Es decir, la edad combinada de los prestatarios masculinos no puede exceder los 60 años y la edad combinada de las prestatarias femeninas no puede exceder los 55 años.
Además de los requisitos de edad del solicitante, el banco también tiene requisitos de tiempo para comprar la propiedad. Cuanto más larga sea la propiedad, mayor será el plazo del préstamo del prestatario (el plazo del préstamo generalmente no supera los 30 años). Para propiedades que tienen más de 20 años, es básicamente imposible solicitar un préstamo.
Al comprar una casa con un préstamo, debe prestar atención a los siguientes puntos:
(1) No es necesario optar por el pago anticipado. Si los ingresos anuales por inversiones del prestatario son superiores a los intereses del préstamo, no hay necesidad de apresurarse a reembolsar el préstamo anticipadamente. Los prestatarios son libres de elegir según sus propias circunstancias.
(2) Tanto el capital promedio como el capital e intereses iguales son justos para los prestatarios, y no hay duda de cuál es más rentable. Depende de la elección del prestatario.
(3) Si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, puede elegir el método de pago con un monto de capital igual para reducir el interés total del préstamo. Si el prestatario tiene escasez de fondos en la etapa inicial de pago, puede elegir el método de pago con capital e intereses iguales. Aunque aumenta el interés total del préstamo, se reduce la presión de pago mensual.
¿Cuál es el límite de edad del préstamo?
¿Cuál es la edad hipotecaria? Edad comprendida entre 18 y 65 años. Es decir, la edad máxima para solicitar una hipoteca no puede superar los 65 años. Si tienes más de 65 años no puedes solicitar un préstamo bancario. Hay un límite de edad.
La edad hipotecaria se refiere al requisito de edad de la persona que solicita una hipoteca, es decir, no todo el mundo puede solicitar un préstamo para comprar una casa y debe cumplir con las normas pertinentes.
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Según las normas de diversos bancos sobre préstamos personales, los prestatarios deben tener previamente plena capacidad civil. En nuestro país, el límite de edad para los préstamos para vivienda es mayor de 18 años, pero en la operación real puede ser mayor de 20 años, y la edad real del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años.
Entonces algunas personas pueden preguntarse por qué hay un límite de edad para los préstamos. De hecho, es muy simple.
En primer lugar, son demasiado jóvenes, no tienen capacidad de conducta cívica ni capacidad para ganar dinero.
La segunda es que son mayores y tienen capacidad de conducta civil, pero no tienen capacidad de pago.
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Cada banco tiene sus propias condiciones de préstamo, así:
1 Personas naturales mayores de 18 años y menores de 65 años, con cédula de identidad legal y vigente, cédula de residencia y. ingresos Comprobante de no tener malos antecedentes crediticios y plena capacidad de conducta civil
2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no excede los 70 años; Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el préstamo El prestatario paga un pago inicial que cumple con los requisitos;
4 El prestatario tiene una carrera e ingresos económicos estables y puede pagar el principal y los intereses. del préstamo;
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5. Tener una garantía efectiva reconocida por el banco manejador;
6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco manejador, y gestionar la emisión de préstamos, amortizaciones, etc. Negocio de liquidación de tarjetas financieras de Life Family;
7. Otras condiciones especificadas por el banco gestor.
Para los bancos, la edad es un factor de referencia importante. Deben cumplir los requisitos de edad para los préstamos hipotecarios, de lo contrario será difícil conceder préstamos a los solicitantes. Además, existen límites de edad para ser prestatario de un préstamo hipotecario.
¿Cuál es la edad hipotecaria? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?
La edad límite para los préstamos hipotecarios es de 65 años, y generalmente el préstamo está limitado a un máximo de 30 años. En resumen, la edad total del prestatario y la duración del préstamo no pueden exceder los 70 años. Por ejemplo, si un prestatario tiene 50 años cuando solicita una hipoteca, solo puede solicitar una hipoteca de hasta 20 años.
Pero si las calificaciones personales del usuario no son tan buenas, el banco solo puede permitirle solicitar una hipoteca a 10 años. El plazo de préstamo específico para cada usuario se determina mediante la revisión del prestatario por parte del banco.