¿Se reducirán las tasas de interés hipotecarias? ¿Puedo elegir sólo la hipoteca LPR?
¿Se reducirán los tipos de interés hipotecarios?
Como todos sabemos, el banco central ha estado controlando la tasa de interés LPR de los préstamos en los últimos años. Según los datos de tipos de interés citados en el mercado de préstamos publicados por el banco central en mayo de 2022, la LPR a cinco años difiere en un mes. Si se reduce la tasa de interés, el interés total se reducirá en 10.000 yuanes.
En comparación con los datos de años anteriores, la tasa de interés hipotecaria del banco en realidad se ha reducido, y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China ha estipulado que el límite inferior de la tasa de interés de préstamos para viviendas comerciales personales para la primera vivienda se ajusta a La tasa de interés hipotecaria más baja que no sea inferior a la tasa de interés de cotización del mercado de préstamos del período correspondiente menos 20 puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria más baja que se puede disfrutar.
A medida que las tasas de interés hipotecarias continúan cayendo, muchos compradores de viviendas siguen esperando y observando. ¿Seguirán cayendo las tasas de interés hipotecarias en el futuro?
Desde una perspectiva realista, la razón para bajar las tasas de interés hipotecarias es en realidad porque los costos de responsabilidad de los bancos han aumentado en los últimos años. Para reducir los costos de la deuda, es necesario reducir las tasas de interés de los préstamos. Para decirlo sin rodeos, los ingresos bancarios han caído y la gente necesita préstamos para ganar más intereses. En segundo lugar, debido a la actual inestabilidad en el mercado inmobiliario, reducir las tasas hipotecarias ayudará a reducir el costo de compra de una vivienda para las personas.
Que los tipos de interés hipotecarios sigan bajando en el futuro depende esencialmente del espacio del mercado inmobiliario local y de los ingresos de los bancos.
¿Puedo elegir sólo la hipoteca LPR?
No necesariamente. Si el prestatario elige un préstamo de fondo de previsión puro, la tasa de interés de la hipoteca no se calculará en función de la tasa de interés LPR. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se basa en la tasa de interés de referencia del fondo de previsión anunciada por el banco central.
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