Política de compra de casas nuevas en Chengdu 531

Política de compra de vivienda de Chengdu 531:

1. Satisfacer de forma clara y mejor las necesidades de vivienda de las familias con varios hijos. Las familias con dos hijos o más pueden comprar una casa nueva además del número limitado de casas existentes.

2. Optimizar las condiciones de transacción de vivienda. Las viviendas comerciales de nueva adquisición o viviendas de segunda mano dentro de la ciudad no podrán transmitirse hasta que hayan transcurrido 2 años desde la obtención del certificado inmobiliario o 3 años desde la fecha de presentación del contrato.

3. Mejorar las políticas de ajuste fiscal. Si un individuo transfiere una vivienda familiar dentro de la ciudad, la exención del impuesto al valor agregado se ajustará de cinco años a dos años.

4. Apoyar a los residentes para que utilicen sus propias casas como viviendas de alquiler asequibles. Los residentes alquilan voluntariamente sus propias casas como viviendas de alquiler asequibles a nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos, y prometen cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes sobre viviendas de alquiler asequibles y no figurar en la lista para su comercialización dentro de 5 años, y ser incluidos en el Gestión de la plataforma de servicios de gestión de viviendas de alquiler asequibles de Chengdu, puede comprar una casa adicional a la vez.

5. Optimizar las políticas de préstamos de los fondos de previsión. El porcentaje de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión se ha reducido en un 10% y el límite de préstamo para familias con dos ingresos que compran su primera vivienda se ha aumentado a 800.000.

Base legal

"Aviso de la Oficina del Grupo Líder para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario en Chengdu sobre la optimización y mejora adicionales de las políticas inmobiliarias para promover el mercado inmobiliario estable y Desarrollo Saludable del Mercado" (Emitido por la Comisión de Vivienda de Chengdu [2022] No. 2) Artículo 4: "Las viviendas comerciales recién compradas o las viviendas de segunda mano dentro de la ciudad solo se pueden transferir después de 2 años a partir de la fecha de obtención del inmueble certificado de sucesión o 3 años a partir de la fecha de presentación del contrato."

《 Artículo 367 de la República Popular China y Código Civil

Para establecer el derecho de residencia, las partes deberán celebrar en un contrato por escrito para el derecho de residencia.

Los contratos de derechos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Ubicación de la residencia;

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(3) Condiciones y requisitos para la residencia;

(4) Duración de los derechos de residencia;

(5) Métodos para resolver disputas.

Qué materiales se necesitan para comprar una casa

1. Certificado de matrimonio, cédula de identidad, libreta de registro de hogar de ambos matrimonios;

2. el solicitante Copia;

3. Certificado de ingresos original del solicitante;

4. Certificado original de depósito del fondo de previsión del solicitante, etc.

Artículo 4 del "Aviso de la Oficina del Grupo Líder para el Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario en Chengdu sobre la optimización y mejora adicionales de las políticas inmobiliarias para promover el desarrollo estable y saludable del Mercado" (Chengfang Lingbanfa [2022] No. 2): "En las viviendas comerciales recién compradas o viviendas de segunda mano dentro de la ciudad solo se pueden transferir después de 2 años a partir de la fecha de obtención del certificado de título inmobiliario o 3 años a partir de la fecha de presentación de contratos.”