La diferencia entre el pago del principal de la hipoteca y el pago del principal y los intereses
La diferencia entre el pago del principal de la hipoteca y el pago del principal y los intereses
La definición de capital e intereses iguales: el principal mensual aumenta, el interés mensual disminuye y el pago mensual permanece sin cambios; el capital promedio Definición: El principal permanece sin cambios, el interés disminuye cada mes y el monto de reembolso disminuye cada mes.
¿A qué detalles hay que prestar atención a la hora de comprar un préstamo hipotecario?
1. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, actúa dentro de tus posibilidades.
Al solicitar un préstamo hipotecario, algunos compradores de vivienda optarán por solicitar un importe mayor. Este tipo de personas cree que cuanto mayor sea la cantidad, mejor. En realidad, este no es el caso, porque la hipoteca, después de todo, debe reembolsarse con intereses. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo del comprador, mayor será el monto del préstamo, más intereses se pagarán y mayor será la presión de pago.
2. Prepare la información del préstamo con antelación.
Quienes quieran comprar una casa con un préstamo, deben preparar los materiales pertinentes con antelación al solicitar una hipoteca. Los materiales necesarios para solicitar un préstamo incluyen: original y copia del documento de identidad, original y copia del registro del hogar, certificado académico, certificado de ingresos y copia de la cuenta bancaria, copia del contrato de compra de la vivienda, factura del pago inicial, certificados médicos y relacionados con la seguridad social. etc. (Las personas casadas también deben preparar una copia de su certificado de matrimonio). Finalmente, un punto muy importante es que si tiene un mal historial crediticio por pagos anteriores de tarjetas de crédito, debe solicitar la eliminación o proporcionar los certificados pertinentes.
3. Entender claramente el método de pago.
Los compradores que piden préstamos para comprar una casa deben elegir el método de pago que más les convenga. Actualmente existen dos métodos de pago, a saber, capital e intereses iguales y capital igual. La ventaja general de los fondos es que el interés es bajo, pero el pago mensual es alto y la presión será mayor. El interés total para pagos iguales de capital e intereses será mayor, pero la presión de pago mensual será menor. Puede elegir el método de pago adecuado según su situación real.
4. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Si la unidad del comprador ayuda a pagar el fondo de previsión para vivienda, no utilice el fondo de previsión al solicitar una hipoteca. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden elegir un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
Esto concluye el conocimiento anterior sobre la diferencia entre el pago del principal de la hipoteca y el pago del principal y los intereses. Espero que le resulte útil. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.