¿Cuáles son los tipos de tasas de interés hipotecarias? ¿Cuáles son estos tipos?

Creo que mucha gente ha oído hablar de las tasas de interés hipotecarias, pero ¿conoce los tipos de tasas de interés hipotecarias? De hecho, hay muchos tipos. Primero comprendamos los tipos de tasas de interés hipotecarias.

¿Cuáles son los tipos de tipos de interés hipotecarios?

Las tasas de interés hipotecarias generalmente se dividen en las siguientes categorías:

1. Tasa de interés fija: durante el período del préstamo, la tasa de interés no cambia con los cambios en las tasas de interés del mercado, y el prestatario puede evitar riesgos de tipos de interés.

2. Tasa de interés flotante: Durante el período del préstamo, la tasa de interés se ajustará con los cambios en las tasas de interés del mercado, generalmente una vez cada seis meses o una vez al año.

3. Tasa de interés única: durante el plazo del préstamo, la tasa de interés se determina cuando se emite el préstamo y no se ajustará posteriormente.

4. Tasa de interés progresiva: durante el plazo del préstamo, la tasa de interés aumentará o disminuirá gradualmente con el progreso del pago, generalmente para alentar a los prestatarios a pagar anticipadamente.

5. Tasas de interés especiales: Para grupos específicos, como estudiantes, personal militar, personas mayores, etc., pueden existir políticas especiales de tasas de interés hipotecarias.

¿Cuáles son los tipos de préstamos hipotecarios?

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para los residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, el préstamo del fondo de previsión para la vivienda a bajo interés debe ser la primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no sólo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período, sino también más baja que la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período. período.

2. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.

3. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Pero los préstamos comerciales para vivienda personal son diferentes. Siempre y cuando el saldo de su depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, y se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda, y existan activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una entidad o persona física con capacidad compensatoria suficiente como garantía. Si eres una persona física, puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario.

Los anteriores son varios tipos de tasas de interés hipotecarias, espero que le sean útiles.

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