¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing? Todos sabemos que Beijing es una zona desarrollada de alta tecnología, y Beijing también es la capital de nuestro país, por lo que tener una casa en Beijing suele ser algo muy decente. Muchas personas también quieren comprar una casa en Beijing, pero no pueden cumplir con los requisitos para comprar una casa en Beijing. Entonces, ¿qué condiciones debes cumplir si quieres comprar una casa en Beijing? Las condiciones para comprar una casa en Beijing son: comprobante de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social en Beijing por cinco años consecutivos 2. Tener un permiso de residencia temporal válido en Beijing 3. El comprador no es propietario de una casa; en Pekín. Si está casado, ni el marido ni la mujer tendrán una casa en Beijing, un documento de identidad, un certificado de matrimonio o un libro de registro del hogar; Cinco: para comprar una casa con un préstamo fuera de Beijing, si se cumplen las condiciones anteriores, el pago inicial es superior a 60 RMB, incluidos 60 RMB, y la tasa de interés del préstamo se incrementará en 10 RMB. 6. No hay ninguno de los anteriores restricciones para las cuentas colectivas, pero las cuentas colectivas ahora no se cuentan como cuentas de Beijing. Debe encontrar una organización que acepte su cuenta y emitir una prueba de aceptación para que sea válida. Sólo así podrás comprar una casa en Beijing. Siete: si pasa la verificación de impuestos personales para comprar una casa, debe pagar el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante más de cinco años consecutivos (inclusive), es decir, debe pagar el impuesto sobre la renta personal al menos una vez al año durante cinco años consecutivos. años (no cero) a partir del año anterior al año de solicitud, y el año de pago No se puede interrumpir y el pago atrasado no será válido. 8: Según la política de restricción de la compra de viviendas de Beijing (Jingzhengbanfa [2011] No. 8), las familias no residentes en Beijing que no poseen una casa deben pagar el seguro social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos. La Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Beijing* * * han determinado que el estándar para el pago continuo de la seguridad social durante 5 años es: pago continuo del seguro de pensión durante 60 meses a partir del último mes de solicitud, y el mes de solicitud debe estar en estado de seguro normal. A partir del 18 de diciembre de 2012, los pagos atrasados ​​de la seguridad social no serán reconocidos en la revisión de calificaciones para la compra de vivienda. Métodos de registro de hogares fuera de Beijing para obtener la calificación para comprar una casa en Beijing: 1. Pagar seguridad social o impuestos personales durante 5 años consecutivos. 2. Cásate con un pekinés. 3. Obtener un permiso de residencia y trabajo en Beijing. Si tiene prisa por comprar, también puede optar por comprar derechos de propiedad ilimitados por 50 años. La mayoría de las casas con derechos de propiedad a 50 años son edificios comerciales y residenciales sin gas, pero algunas están completamente diseñadas como edificios residenciales. Puede elegir según su situación real. 1. Cosas a tener en cuenta para los principiantes en la compra de una casa: 1. Determinación del objetivo de compra de una casa, consumo racional y planificado: requisito previo para comprar una casa. Decida sobre su propia propiedad en función de sus ingresos, gastos y otras condiciones reales. No compre una casa simplemente por comprar tres dormitorios y dos salas de estar, y hágalo bien en un solo paso, pero a juzgar por su situación real, un buen plan puede satisfacer las necesidades básicas de vivienda y evitar cargas adicionales innecesarias. También es importante cultivar un concepto de consumo en gradiente. 2. Acumulación del pago inicial para la compra de una casa: la clave para comprar una casa. Primero establezca una meta, como hacer un pago inicial dentro de los cinco años posteriores a la graduación, de modo que para lograr esta meta, asigne sus ingresos de manera razonable. Reserve una parte de los fondos regularmente cada mes y desarrolle un plan de monto fijo regular. Porque si abres un plan de ahorro obligatorio con una cantidad fija regular, debes retirar una suma de dinero periódicamente cada mes, lo que significa que los fondos disponibles deben reducirse, para que el consumo pueda ser más racional. La acumulación poco a poco es una fortuna. Además, se recomienda pedir prestado el pago inicial a sus padres primero y devolverlo más tarde, lo que puede acortar el tiempo de acumulación y reducir posibles aumentos de precios. 2. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo bancario: 1. No utilice su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo. 2. No reembolsar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses. 3. Si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide buscar un banco cerca de usted. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación de nuestro banco, si no hay incumplimiento en el capital y los intereses del préstamo, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión. 4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de pedir un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca. 5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.