¿Puedo solicitar la suspensión del préstamo antes de que la casa esté terminada?
1. ¿Puedo solicitar la suspensión del préstamo antes de que se construya la casa?
No se puede solicitar la suspensión del préstamo antes de que la casa esté terminada. La relación entre compradores de viviendas y promotores es de compra y venta, mientras que la relación entre compradores de viviendas y bancos es de préstamo. Los dos contratos son independientes y la relación de deuda entre el comprador de la vivienda y el banco no cambia con el cambio en la relación de compra y venta con el promotor.
2. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario?
Las condiciones para los préstamos hipotecarios para vivienda son las siguientes
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es superior a 65 años.
2. . Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo
3. Dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; -el dueño de la propiedad reconoce sus préstamos y garantías relacionadas, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes;
4. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y puede ingresar al mercado para el comercio directo;
5. Las casas hipotecadas no están incluidas en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y existen certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno emitidos por la inmobiliaria. departamento y departamento de gestión territorial;
6. El propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
3. ¿Cómo judicializar los litigios de indemnización civil por propiedades sin terminar?
El procedimiento de enjuiciamiento para disputas de compensación de vivienda civil no se ha completado;
1. Prepárese para el litigio civil.
2. Presentar una demanda ante el tribunal popular competente y presentar las pruebas pertinentes.
3. De acuerdo con la notificación del Tribunal Popular, asistir y participar en las actividades del litigio a tiempo.
4. Quienes no estén satisfechos con la sentencia o fallo de primera instancia deberán apelar ante el Tribunal Popular de primera instancia o ante el Tribunal Popular del nivel inmediatamente superior y presentar un recurso de apelación dentro de los 15 días siguientes a la recepción de la sentencia. o dentro de los 10 días siguientes a la recepción del fallo.