¿Cuál es la diferencia entre los certificados de propiedad rojos y verdes?
1. Nombre: El certificado inmobiliario rojo se llama certificado de propiedad de la casa y el certificado inmobiliario verde se llama certificado inmobiliario.
2. Contenido: El certificado inmobiliario rojo demuestra principalmente la propiedad de la casa, es decir, el propietario tiene control total sobre la casa, incluida información específica sobre la casa. El certificado de derechos de propiedad ecológicos es el producto de una combinación de dos certificados, que incluyen información sobre la propiedad de la vivienda e información sobre los derechos de uso de la tierra, y cubren la propiedad y el control de todos los bienes inmuebles.
3. Naturaleza: El certificado rojo de bienes raíces solo tiene derecho a usar la casa, y el estado protege la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. El certificado de propiedad verde incluye tanto el derecho a utilizar la casa como el derecho a utilizar terrenos de propiedad estatal.
4. Autoridad emisora: los certificados inmobiliarios rojos son emitidos por la Oficina de Administración de Bienes Raíces o el Gobierno Popular, y los certificados inmobiliarios verdes son emitidos por el departamento de registro de bienes raíces.
5. Poder: El título inmobiliario rojo puede ser enajenado e hipotecado conforme a la ley. Los certificados inmobiliarios verdes están sujetos a ciertas restricciones en su uso y no pueden transferirse ni hipotecarse.
Además de las diferencias mencionadas anteriormente en nombre, contenido, naturaleza, autoridad de emisión y poder, los certificados inmobiliarios rojos y los certificados inmobiliarios verdes también tienen diferentes naturalezas de mercado, métodos de transacción y derechos de los titulares. Hay ciertas diferencias.
Naturaleza del mercado: El certificado inmobiliario rojo representa las viviendas comerciales en el mercado, que pueden comprarse, venderse y circularse libremente en el mercado. Los certificados de bienes raíces ecológicos representan viviendas comerciales no de mercado, como viviendas asequibles, viviendas sociales y otras viviendas protegidas por políticas, y sus transacciones y circulación están sujetas a ciertas restricciones y limitaciones.
Método de transacción: los certificados inmobiliarios rojos se pueden negociar libremente en el mercado. Los compradores y vendedores pueden realizar transacciones de acuerdo con los precios del mercado y pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con la ley. Los certificados de bienes raíces ecológicos deben cumplir ciertas condiciones y procedimientos al momento de comercializarse, como aprobación, publicidad y otros procedimientos, y deben cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes.
Derechos que disfruta el titular: El titular del certificado inmobiliario rojo puede disfrutar de la propiedad y control total de la vivienda y puede utilizarla, alquilarla y venderla libremente. Si bien los titulares de certificados de bienes raíces ecológicos disfrutan del derecho a usar la casa, también deben cumplir con las políticas y regulaciones pertinentes, como no cambiar el uso de la casa a voluntad.
En resumen, existen diferencias obvias entre los certificados inmobiliarios rojos y los certificados inmobiliarios verdes en muchos aspectos. Los titulares deben prestar atención a las regulaciones y restricciones pertinentes al comprar o poseer bienes raíces para proteger sus derechos e intereses legítimos.