¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar una propiedad?
¿Cómo comprobar la casa hipotecada?
1. Los compradores de vivienda deben revisar cuidadosamente el certificado de propiedad al comprar una casa. En circunstancias normales, la columna "Otros derechos" del certificado de bienes raíces de una casa sin hipoteca está vacía (es decir, el nombre, la dirección y el área del titular de los derechos están dispersos). Si se trata de una casa hipotecada, se hará constar en el título de propiedad. Por tanto, desde la columna "otros derechos" del certificado inmobiliario se puede saber si se trata de una vivienda hipotecada si está registrada.
2. Puedes acudir al departamento inmobiliario para consultar los expedientes pertinentes. El departamento de bienes raíces cuenta con expedientes inmobiliarios, y se pueden consultar los "expedientes" de hipoteca, compraventa y otros "expedientes" de cada casa, para que los ciudadanos puedan evitar comprar casas hipotecadas.
¿A qué debes prestar atención a la hora de emitir el certificado inmobiliario?
1. La cancelación de la hipoteca consiste en acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca para otros derechos en el certificado de propiedad inmobiliaria y recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el propietario del préstamo comercial puede acudir al piso de negociación para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo (papel A4) emitido por el banco y el certificado de otros derechos inmobiliarios, sin ningún cargo.
2.Además, los propietarios de viviendas con préstamos hipotecarios que hayan obtenido un certificado inmobiliario también deben acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca con el certificado inmobiliario. En cuanto al uso de préstamos del fondo de previsión, es necesario ir al piso de negociación para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de que se complete el pago y el centro del fondo de previsión emita un certificado de pago.
3. Además, si el prestamista reembolsa el préstamo anticipadamente, también puede reembolsar parte de la prima del seguro a la compañía de seguros. Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, hay que pagar primas de seguro durante el mayor número de años posible. Si el préstamo se cancela anticipadamente, por ejemplo después de 20 años, se reembolsarán los 15 años restantes de primas de seguro.
¿Qué es una hipoteca inmobiliaria?
Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. Los deudores hipotecarios se refieren a personas jurídicas corporativas, personas físicas y otras organizaciones económicas que utilizan bienes inmuebles como garantía para el cumplimiento de deudas por sí mismos o por un tercero. Los hipotecarios se refieren a personas jurídicas, personas físicas y otras organizaciones económicas que aceptan hipotecas sobre bienes inmuebles como obligaciones de garantía de deuda. Hipoteca se refiere al inmueble proporcionado por el deudor hipotecario y reconocido por el acreedor hipotecario como garantía de la deuda del deudor.