Los expertos inmobiliarios exigen pagos iniciales para los jóvenes. ¿Resolverá esto el problema subyacente?
Dado que la mayoría de los jóvenes generalmente no pueden permitirse una casa, aunque los precios de la vivienda en muchos lugares ya son muy caros, las ciudades utilizarán varios métodos para limitar la caída de los precios de la vivienda. Hasta cierto punto, si los jóvenes no pueden tomar la iniciativa de aumentar sus niveles de ingresos y al mismo tiempo reducir los precios de la vivienda en diversas regiones, naturalmente no estarán dispuestos a tomar la iniciativa de comprar una casa, y muchos jóvenes pueden incluso No tengo ninguna posibilidad de comprar una casa. Incluso si una región reduce el porcentaje de pago inicial, los jóvenes enfrentarán una presión crediticia cada vez mayor cuando soliciten préstamos personales para vivienda. Muchos jóvenes simplemente no están dispuestos a soportar una hipoteca de más de 10.000 RMB.
Los expertos recomiendan reducir el ratio de pago inicial para los jóvenes.
Esta es una sugerencia ridícula. Dong Fan es un economista y experto en bienes raíces. Al hablar de comprar una casa, Dong Fan dijo que nunca tomaría la iniciativa de cancelar el sistema de preventa. Si los jóvenes no pueden pagar una casa, Dong Fan sugirió que las localidades deberían reducir el porcentaje de pago inicial cuando los jóvenes compran una casa, para que puedan comprar una casa lo antes posible.
Este método definitivamente no solucionará el problema.
La razón es realmente muy simple, porque el nivel de ingresos de los jóvenes es generalmente bajo y no hay tantas oportunidades laborales para los jóvenes. En estas circunstancias, los jóvenes enfrentan una carga muy pesada en el precio de la vivienda, y la relación precio-ingresos de la vivienda incluso supera 20 veces en muchas ciudades. Ya sabes, la relación precio-ingresos de la vivienda en la mayoría de los países desarrollados es sólo cinco veces mayor. Cuando la presión para comprar una casa es varias veces mayor que la de otras personas, no es de extrañar que los jóvenes digan que no pueden pagar una casa. Si no tomamos la iniciativa de bajar los precios de la vivienda, cada vez habrá más jóvenes que no podrán permitirse una casa.
Personalmente, algunos expertos inmobiliarios no saben cuál es la situación inmobiliaria actual, pero para su propio beneficio optan por evitar lo importante y tomarse lo fácil.