¿Por qué el banco no me pide que firme un contrato después de obtener mi préstamo hipotecario?
¿Cómo es esto posible?
Es necesario saber si el préstamo ha sido aprobado o desembolsado.
Las hipotecas del Banco de China se dividen en dos procedimientos:
aprobación del préstamo
y préstamo.
La aprobación del préstamo consiste en revisar las calificaciones del préstamo del cliente.
No es necesario firmar ningún contrato en este momento.
Después de que se apruebe el préstamo
Se le notificará para que firme el contrato
y luego pida prestado el dinero.
Una posibilidad es que ahora los bancos suelen pedirte que firmes algunos documentos cuando los presentas. Es posible que no lo hayas notado en ese momento y hayas pensado que era información de compra y lo hayas firmado juntos. Entre ellos, se encuentran los contratos de préstamo y los contratos de hipoteca
2. El banco ya emitió el préstamo para vivienda hipotecaria, ¿por qué no firmé el contrato de préstamo?
No se preocupe, dado que el banco ha firmado un contrato de préstamo con usted, significa que su préstamo se le puede prestar después de que el banco lo haya revisado y luego firme un contrato de préstamo con usted.
Pero descentralizar los préstamos lleva tiempo y no es tan rápido completar los procedimientos de préstamo. Esto es normal. Si esperas un poco más no habrá problema.
People's Daily Online http://WWH/2012/0906/1431531.html
El préstamo hipotecario se refiere a un individuo que paga un determinado porcentaje al comprar una casa o casa comercial que circula en el mercado: un pago inicial y un préstamo de una institución asociada para el resto.
1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:
3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo). registro del hogar, se debe adjuntar certificado de matrimonio);
El original y copia del recibo de pago anticipado del 30% o más del precio de la primera vivienda;
Prueba de los ingresos familiares del solicitante y activos relacionados, incluida la escala salarial, la factura del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, el certificado de ingresos emitido por la unidad, el certificado de depósito bancario, etc. ;
El número de cuenta de pago del desarrollador es 1.
Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:
Edad entre 18 y 65 años, con plena capacidad de conducta civil;
Pagar la cuota inicial;
Tener ingresos legales estables y capacidad para pagar intereses.
El prestatario se compromete a utilizar como garantía la casa comprada y su patrimonio;
El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con las condiciones de entrada al mercado inmobiliario estipuladas. por el gobierno local;
La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio.
Otras condiciones exigidas por el banco prestamista.
3. Proceso de préstamo hipotecario:
El prestamista prepara los materiales relevantes, invita y envía los materiales;
Después de recibir la solicitud, el banco prestamista debe confirmar la materiales y revisión;
Después de la revisión, el banco prestamista se comunicará con el prestamista y firmará.
En los préstamos bancarios, el prestamista cumple con sus obligaciones de reembolso.
3. El banco ya me otorgó el préstamo para la compra de hipoteca, ¿por qué no firmé un contrato de préstamo? ...
Hola: Usted firmó todos los contratos de préstamo cuando obtuvo el préstamo. Quizás no prestaste atención. Tenías tu propio contrato de préstamo, pero no te lo di en ese momento. Generalmente, el banco le notificará para que recoja el contrato de préstamo dentro de 15 a 30 días hábiles después de que el banco apruebe el préstamo.
4. El banco ya me otorgó el préstamo para la compra de hipoteca, ¿por qué no firmé un contrato de préstamo?
Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda tendrá un derecho de conducción en su mano y sólo necesitará cancelar el contrato de préstamo para recibirlo.
El contrato de compraventa de una casa nueva generalmente incluye dos tipos de contratos de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano) y contratos de compraventa de vivienda comercial (vivienda existente). El formato es cuadriplicado, con un ejemplar para el promotor, el comprador de la vivienda, el banco de préstamos y la autoridad de vivienda. El contrato de compraventa de una vivienda de segunda mano lo firman el comprador y el vendedor. Se requiere completar el formato unificado del contrato formulado por la autoridad de vivienda.
El contrato de compra de vivienda se celebra entre el comprador y la empresa promotora inmobiliaria sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley Urbana Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Acuerdo alcanzado.