Después de que se redujo la tasa de interés hipotecaria, ¿disminuyó el préstamo anterior?

Las regulaciones pertinentes son las siguientes:

1. La tasa de interés base se ajusta. Los préstamos Xianmin que se han emitido generalmente implementarán la nueva tasa de interés base a partir del 1 de enero del siguiente. año, y el pago mensual se reducirá.

2. El cálculo del interés del préstamo se basa en tasas de interés flotantes y el interés se ajustará a medida que se ajuste la tasa de interés. Cuando la tasa de interés base se ajuste, los reembolsos también se ajustarán. Para los préstamos existentes (préstamos con garantía), el rango flotante (o decreciente) permanece constante durante la vigencia del préstamo. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo aumentará (o disminuirá) según la nueva tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo se calcule, no habrá ningún impacto en el interés pagado, pero sí en el interés ajustado.

Desde que el Banco Popular de China redujo las tasas de interés de referencia para préstamos y depósitos en RMB de instituciones financieras, las tasas de interés de referencia para otros grados de depósitos y préstamos y las tasas de interés para depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda individual también se han ajustado en consecuencia. Entre ellos, la mayoría de los bancos implementarán la nueva tasa de interés de 65438 de junio + 1 de octubre en el segundo año después del recorte de la tasa de interés, y algunos bancos implementarán la nueva tasa de interés un año después de que se implemente la tasa de interés anterior.

El llamado recorte de tipos de interés se refiere a la reducción del tipo de interés base (tipos de interés de depósitos bancarios y préstamos). Cuando la tasa de interés base disminuye, las tasas de interés de los préstamos también disminuirán y el costo de obtener fondos también disminuirá. Al igual que las tasas de interés de los préstamos, las tasas de interés de las hipotecas naturalmente caerán con la tasa de interés base.

Los recortes de tipos de interés tienen los siguientes impactos en los préstamos personales:

El impacto más directo es reducir el coste de comprar una casa. Para aquellos que ya compraron una casa, si la tasa de interés base es más baja y el período del contrato excede un año según la política actual, el nuevo estándar de tasa de interés se implementará de acuerdo con el nivel de tasa de interés correspondiente. En otras palabras, después de que aumente la tasa de interés base, podrá disfrutar de los dividendos generados por la disminución de las tasas de interés de los préstamos.