¿El interés hipotecario cambia con las tasas de interés bancarias? ¿Qué hacer con el préstamo antes de que se reduzca el tipo de interés de la hipoteca?

Para cualquier comprador de vivienda, incluso un ligero cambio en las tasas de interés hipotecarias puede resultar bastante preocupante. Si la tasa de interés del préstamo aumenta, significa que los prestatarios estarán bajo una gran presión para pagar en el futuro. Por lo tanto, muchos prestatarios esperan que se puedan reducir las tasas de interés hipotecarias. ¿El interés hipotecario cambia con las tasas de interés bancarias? ¿Qué hacer con el préstamo antes de que se reduzca el tipo de interés de la hipoteca?

¿El interés hipotecario cambia con los tipos de interés bancarios?

Después de firmar un contrato de préstamo con el banco, la tasa de interés del préstamo se determina básicamente. El prestatario realizará pagos mensuales en función de los intereses del contrato hipotecario y los intereses del préstamo. Pero en realidad, si la tasa de interés LPR del banco central cambia, es posible que también sea necesario volver a calcular la tasa de interés hipotecaria del prestatario.

Suponiendo que se reduzca la tasa de interés LPR, la tasa de interés hipotecaria del banco también se reducirá en el segundo año. En este caso, el prestatario normalmente llamará al prestatario a principios de año para informarle de la situación específica y luego acordará un momento para renegociar la tasa de interés de la hipoteca, lo que requerirá un nuevo contrato hipotecario. En este momento, la tasa de interés hipotecaria del prestatario cambiará con los cambios en las tasas de interés bancarias.

Pero cabe señalar que en este caso, el prestatario debe elegir una tasa de interés LPR flotante al firmar un contrato de préstamo. Si elige una tasa de préstamo fija, no podrá cambiarla.

¿Qué debo hacer con el préstamo antes de que se reduzca el tipo de interés de la hipoteca?

En primer lugar, depende de si el tipo de interés hipotecario se reducirá de manera uniforme o parcial. El precio actual de las tasas de interés hipotecarias se basa en las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos. La tasa de interés cotizada en el mercado crediticio es equivalente a la tasa de interés de referencia y se publica mensualmente. Si la tasa de cotización del mercado de préstamos disminuye, entonces la tasa de interés hipotecaria disminuirá básicamente de manera uniforme.

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