¿Puedo obtener un reembolso de mi pago inicial si no puedo obtener mi préstamo hipotecario?

Si la hipoteca fracasa, el cliente puede optar por pagar y luego, naturalmente, buscar al promotor inmobiliario para solicitar el reembolso del pago inicial pagado previamente.

Todos deben prestar atención. Si la razón por la que no se puede obtener el préstamo hipotecario proviene del cliente, como por ejemplo un mal crédito, entonces el cliente debe asumir cierta responsabilidad por incumplimiento de contrato al realizar el pago. En ese momento, el promotor inmobiliario no podrá devolver todo el pago inicial de la casa, pero podrá deducir parte del mismo como indemnización por daños y perjuicios.

Por supuesto, si el motivo para no obtener la hipoteca no es el cliente sino un problema del promotor inmobiliario, como documentos incompletos, entonces el cliente, naturalmente, no será responsable del incumplimiento del contrato y podrá solicitar El promotor le reembolsará el pago inicial total de la casa. Incluso puede pedirle a la otra parte que pague una determinada cantidad por daños y perjuicios.

Por lo tanto, si su primera solicitud de hipoteca falla, se recomienda que primero averigüe el motivo. Si no es porque el desarrollador no está calificado para vender casas, puede intentar volver a presentar la solicitud en otro banco, luego complementar y completar la información e intentar agregar un pago inicial. También puede encontrar a alguien con buen crédito como garantía, y tal vez el préstamo hipotecario pueda procesarse sin problemas.

A qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo hipotecario:

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Al presentar la solicitud, los prestatarios deben hacer juicios correctos sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, hacer predicciones correctas y objetivas sobre sus ingresos y gastos futuros y determinar cuidadosamente el monto y el plazo del préstamo y los métodos de pago. Diseñe un plan de pago basado en su nivel de ingresos y deje el espacio adecuado para ello.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Cuantos más servicios ofrece un banco, más detallados son. Recibirá servicios financieros personales flexibles y diversos, así como una rica cartera de servicios y productos. Por ejemplo, algunos bancos han lanzado una serie de nuevas medidas, como ajustar los términos de los préstamos de los prestatarios, permitirles cambiar cosas, cambiar los derechos inmobiliarios, etc.

3. Elige el método de pago que más te convenga.

En la actualidad, existen básicamente dos métodos de pago para préstamos personales para vivienda: método de pago igual y método de pago igual de principal. Utilizando el método de pago en cuotas iguales, el monto del reembolso permanece sin cambios (excepto los ajustes de la tasa de interés), y el pago es conveniente, pero se deben pagar más intereses, el capital se paga en cuotas iguales y el monto del pago mensual disminuye gradualmente;

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Se deberá aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si no tiene la capacidad suficiente para pagar el préstamo pero exagera su nivel de ingresos, es probable que incumpla el préstamo en las primeras etapas de pago y la investigación bancaria confirmará que proporcionó pruebas falsas, lo que le afectará a usted mismo.