¿Cómo comprar una casa con un préstamo bancario?
¿Cómo comprar una casa con un préstamo bancario? Comprar una casa con un préstamo se refiere a un negocio de préstamos en el que el comprador solicita un préstamo al banco para pagar la casa utilizando el edificio en el que se comercializa la casa como garantía, y luego el comprador paga el principal y los intereses al banco a plazos. También llamada hipoteca. 1. El proceso de préstamo bancario para comprar una casa 1. Proporcionar consultas, aceptar solicitudes, investigación previa al préstamo 2. Aprobación del préstamo 3. Concesión del préstamo 4. Recuperación del préstamo; 2. Los materiales que se deben presentar para un préstamo bancario para comprar una casa son: 1. Comprobante de que se ha pagado todo o parte del pago inicial; 2. Comprobante de capacidad de pago del prestatario; 3. Original y copia del mismo; el contrato, acuerdo o carta de intención para comprar una casa de segunda mano; 4. Préstamo de dinero El documento de identidad legal y válido de la persona: tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar, tarjeta de identificación militar u otro permiso de residencia válido; /o cónyuge tiene derecho a consultar el documento de autorización del Sistema de Información de Crédito Personal del Banco Popular de China 6. La propiedad arrendada debe proporcionar una prueba de arrendamiento de cambios en el patrimonio 7. Una copia de la libreta bancaria vigente; nombre del prestatario para la contribución de capital; 8. El "Informe de Evaluación del Valor Inmobiliario" de la casa de transacciones 9. Otros documentos de respaldo o información requerida por el prestamista;
¿Cómo solicitar un préstamo para compra de vivienda?
Hoy en día, cuando la gente compra casas comerciales, la mayoría opta por obtener préstamos bancarios para pagar el precio de la vivienda. Solicitar y gestionar préstamos bancarios es un proceso complicado. A continuación, aprendamos cómo gestionar el préstamo hipotecario del editor.
1. El comprador de la vivienda solicita al banco.
Si desea pagar el precio de la vivienda mediante un préstamo bancario, primero debe acudir al banco para solicitar un préstamo. El banco confirmará si el comprador de la vivienda está calificado para solicitar un préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. En caso afirmativo, emitirá un certificado de aprobación para solicitar un préstamo. De lo contrario, los compradores de vivienda no podrán obtener un préstamo y considerarán otras formas de pagar la casa al comprarla.
2. El comprador y el promotor firman un contrato de compraventa de vivienda.
Con la confirmación del banco de que pueden solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden estar seguros de firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Debido a la política hipotecaria actual, después de firmar el contrato, el comprador de la vivienda debe pagar un pago inicial de no menos de 30 RMB al promotor.
3. Realizar los trámites bancarios de préstamo de vivienda.
Después de realizar el pago inicial, la asociación de desarrollo proporcionará al comprador de la vivienda un certificado de pago inicial. En este momento, los compradores de vivienda pueden traer al banco su comprobante de pago inicial, contrato de compra de vivienda, tarjeta de identificación personal, registro del hogar y otros materiales para solicitar un préstamo para compra de vivienda. Durante el período, pagarán el impuesto de escritura y otras tarifas. en la ventanilla del impuesto de escritura.
4. Auditoría bancaria
Una vez completados los procedimientos del préstamo, el banco revisará los materiales presentados por el comprador de la vivienda y confirmará el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo, el plazo del préstamo y el reembolso. método, etc. También debe abrir una cuenta de pago en una institución financiera designada por el banco.
5. Entrega de la casa y aceptación del préstamo
Cuando se entregue la casa, el promotor notificará al propietario para que la revise y acepte. Una vez aceptada la casa, se puede entregar. En este momento, el comprador puede obtener una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Los documentos originales están hipotecados en el banco y sólo pueden obtenerse una vez reembolsado el préstamo. Una vez entregadas la casa y la propiedad, el banco puede transferir el préstamo al promotor.