¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario? ¿Qué banco ofrece los préstamos hipotecarios inmobiliarios más rápidos?

¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

1. Presentar una solicitud de préstamo al banco: el contenido debe describir el propósito, monto y plazo del préstamo.

2. Presentar información del préstamo: Si una persona solicita un préstamo hipotecario para vivienda, se requiere la siguiente información: cédula de identidad del prestatario, extractos bancarios de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe de crédito, certificado de propiedad de la vivienda. , etc. Si una empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que debe proporcionar incluyen: licencia comercial, estatutos de la empresa, informe de verificación de capital, contrato de compra y venta, estados financieros semestrales actuales, estados financieros anuales del año anterior, estados financieros semestrales. estados financieros y certificados de activos.

3. Evaluación de la casa: Una vez presentados los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada.

4. Aprobación del préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.

5. Firmar un contrato de préstamo: el prestatario firma un contrato de préstamo con la institución crediticia y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes son legalizados por un notario.

6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.

7. Préstamos bancarios: debido a las diferentes regulaciones bancarias, prestarán dinero a cuentas comerciales cooperativas en forma de efectivo, tarjeta o remesa.

¿Qué banco ofrece los préstamos hipotecarios inmobiliarios más rápidos?

1. Los bancos calificados pueden otorgar hipotecas, lo que generalmente demora más de 20 días hábiles. Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios: tener estatus legal; tener ingresos económicos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, no tener malos antecedentes crediticios tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

2. Si se utiliza como monto máximo de hipoteca una casa recién comprada, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la casa debe tener una antigüedad menor a 10 años, y no menor al 30%. del precio total de la casa comprada se ha preparado o pagado el pago inicial;

3. Si ha adquirido un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda dentro de los 10 años de antigüedad; puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; el banco prestamista.