¿Se considera vencida la deducción del pago de la hipoteca los días 1 y 2?
Los préstamos hipotecarios descontados el 2º vencido el día 1º se considerarán vencidos.
No existe periodo de carencia para la amortización de la hipoteca. Si amortizas el préstamo al día siguiente, se considerará vencido. Además de los cargos por intereses vencidos, los registros también se cargarán en el informe crediticio del Banco Popular de China. Ocasionalmente hay registros de hipotecas vencidas en el informe de crédito, siempre que el tiempo de vencimiento no sea demasiado largo, el banco puede considerar que el usuario está vencido sin malas intenciones. Una vez que está vencido durante mucho tiempo y continúa vencido, si las circunstancias son graves, el banco puede exigirle que pague toda la deuda de una vez.
Los efectos adversos de un préstamo hipotecario vencido son muchos. Si no desea afectar las solicitudes de crédito posteriores, preste atención a pagar a tiempo.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere al préstamo otorgado por el prestamista al prestatario para la compra de una vivienda ordinaria para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del pago del préstamo. principal e intereses.
Los préstamos están destinados a personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para uso propio y tengan un contrato o acuerdo de compra de vivienda, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda. , y disponer de garantía de préstamo reconocida por el banco, etc.
Los préstamos personales para vivienda solo se pueden utilizar para comprar casas ordinarias para uso propio y para residentes urbanos para reparar o construir casas de uso propio, y no se pueden utilizar para comprar casas de lujo.
Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a los préstamos que los bancos comerciales abren a los prestatarios para que estos compren viviendas por primera vez (es decir, viviendas desarrolladas y construidas por promotores inmobiliarios u otras entidades de desarrollo calificadas y luego vendidas a particulares).
Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
1. El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al centro de administración de fondos de vivienda. utilización de la encomienda del fondo de previsión para la vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados en políticas. Por un lado, tienen tipos de interés bajos y, por otro, se conceden principalmente a los empleados depositantes de los fondos de previsión para la vivienda. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior al 1%, tanto los inversores como la gente corriente que compran casas por sí mismos están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar casas.
2. Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
3. Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio utilizando como fuentes depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Préstamos y préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.