¿Cuáles son las razones por las que no se aprobó la revisión del préstamo hipotecario?

2. Capacidad de pago insuficiente: Durante el proceso de aprobación del préstamo, los bancos se centrarán en examinar la capacidad de pago del prestatario. Si tiene demasiadas deudas o sus ingresos y su trabajo son inestables, es posible que la aprobación del préstamo no llegue en la mañana.

3. Pago inicial insuficiente: según los requisitos bancarios, los clientes que solicitan préstamos hipotecarios deben tener una cierta proporción de pago inicial. Generalmente, el índice de pago inicial para un préstamo para la primera vivienda no es inferior al 30%, y el índice de pago inicial para un préstamo para la segunda vivienda no es inferior al 60% (algunas ciudades exigen no menos del 70%). Por lo tanto, si un prestatario desea solicitar una hipoteca bancaria, debe realizar un pago inicial completo antes de solicitar el préstamo.

4. Incumplimiento del préstamo personal: Si el solicitante no ha pagado el principal e intereses del préstamo o el garante está pagando el préstamo, cabe señalar que si son más de 6 períodos consecutivos (incluido el pago del garante) dentro del mes en que el préstamo no ha sido pagado El préstamo puede ser rechazado si hay un registro de capital e intereses de un solo préstamo, si un solo préstamo está vencido por más de 24 períodos, y hay un registro. de extensión del préstamo (prórroga) o reembolso con activos en los últimos dos años.

5. Endeudamiento excesivo: Los bancos exigen a los prestatarios tener un endeudamiento dentro de un rango determinado. Si su deuda es demasiado alta, es posible que no le aprueben un préstamo hipotecario. Por ejemplo, el pago mensual de una tarjeta de crédito supera el 50% de los ingresos mensuales, o el reembolso de un préstamo para un automóvil o una vivienda existente supera el 50% de los ingresos mensuales.

6. Ocupaciones de alto riesgo: Los bancos prefieren prestatarios con empleos estables, como funcionarios, profesores, médicos, etc. Desafortunadamente, otras ocupaciones, como conductores, chefs, trabajadores de la construcción, mineros del carbón, trabajadores aéreos e incluso azafatas, se clasificarán como ocupaciones de alto riesgo que no son aptas para solicitar préstamos, y las restricciones sobre estas ocupaciones también son muy probable que provocara que el préstamo fuera rechazado.

7. Restricciones de la industria: además de las restricciones ocupacionales, es difícil solicitar un préstamo. Muchas personas son fácilmente rechazadas debido a la industria a la que se dedican. Porque la orientación de las instituciones financieras sobre las cuotas de préstamos es que no pueden fluir hacia la industria del entretenimiento o industrias con exceso de capacidad.

8. Solicite préstamos pequeños con demasiada frecuencia: si su registro de crédito contiene registros de solicitudes de préstamos de varias compañías de préstamos pequeños, su solicitud de préstamo en el banco puede ser rechazada. Si utilizas este canal de financiación durante mucho tiempo, el banco pensará que no cumples las condiciones y el riesgo de impago es muy alto.

Medidas correctivas para la revisión fallida del préstamo de vivienda

1. Aumente el pago inicial para la compra de la vivienda, reduzca el monto de la solicitud del préstamo, prepare todos los materiales y luego solicite un préstamo al banco. .

2. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones sobre las condiciones de los préstamos. Si le niegan un préstamo en un banco, puede intentarlo con otro.

3. Si el banco aún no está de acuerdo, puedes solicitar un préstamo a una sociedad de garantía. Si envía los materiales a través de un intermediario de préstamos profesional, el umbral del préstamo a menudo se reducirá y las posibilidades de aprobación del préstamo pueden aumentar.