¿Se puede pagar la cuota de la hipoteca por adelantado?

El reembolso de la hipoteca se puede reembolsar parcialmente por adelantado y el reembolso de la hipoteca se puede reembolsar total o parcialmente por adelantado. Cabe señalar que si desea amortizar su hipoteca anticipadamente, primero debe determinar las normas de amortización anticipada del banco y luego concertar una cita con el banco con una semana o un mes de antelación.

Método de amortización anticipada del préstamo hipotecario

1. Amortización anticipada, es decir, el cliente liquida todos los préstamos restantes de una vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán)

2. Parte del préstamo se paga por adelantado y el monto de pago mensual del préstamo restante permanece sin cambios, lo que acorta el ciclo de pago. . (Ahorre más intereses)

3. Si paga parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá, pero el período de pago permanecerá sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)

4 Para el pago anticipado parcial, el monto del pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago se acortará. (Ahorre más intereses)

5. El monto total del capital de los préstamos restantes permanece sin cambios, pero el período de pago se acorta. (El pago mensual aumentará y el interés disminuirá, pero es relativamente antieconómico).

Notas sobre el reembolso anticipado

1. Debido al préstamo del fondo de previsión o al descuento del préstamo, no es rentable reembolsar el préstamo anticipadamente porque el descuento en la tasa de interés tiene. siempre ha sido bajo y ahora está en el canal de recorte de tipos de interés.

2. Ha transcurrido 1/3 del periodo de amortización del principal igual. En el capital promedio, el monto total del préstamo se divide en dos partes y el interés de reembolso se calcula en función del capital restante. En otras palabras, en la etapa posterior, cuanto menos capital quede, menos intereses se generarán. Si paga más de 1/3, significa que ha pagado casi la mitad de los intereses y más del capital en el período posterior. El nivel de interés tiene poco impacto en el monto del reembolso.

3. La amortización equitativa de principal e intereses ha llegado a medio plazo. Igual capital e intereses consiste en sumar el capital y los intereses totales del préstamo hipotecario y luego distribuirlos uniformemente todos los meses. Es decir, la proporción del capital en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. A mitad del período de amortización, la mayor parte de los intereses se han pagado, por lo que no tiene mucho sentido liquidar el préstamo antes de tiempo.

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