¿Es aleatorio el aumento de los préstamos hipotecarios?

Una vez determinado el valor añadido de una hipoteca, este no cambiará durante el periodo del contrato de préstamo, por lo que lo que afecta al tipo de interés hipotecario del cliente es la subida o bajada de la LPR. Sin embargo, aunque la LPR se recalcula cada mes, todavía no afecta a los siguientes tres préstamos.

1 y LPR no tienen impacto en los préstamos de fondos de previsión. En la actualidad, los préstamos de los fondos de previsión todavía tienen tasas de interés fijas y no tienen nada que ver con los cambios en la LPR.

2.LPR no afecta a la elección de hipotecas ex-acciones a tipo fijo. Cuando los clientes eligen una tasa de interés fija, naturalmente no tienen que preocuparse por los cambios en la LPR.

3.LPR no afecta el tipo de interés de los préstamos hipotecarios que aún no han completado un ciclo de préstamo hipotecario. Aunque la LPR cambia todos los meses, las tasas de interés hipotecarias de los clientes no cambian todos los meses. Generalmente, el tiempo de cambio más corto es una vez al año.

¿Qué debo hacer si el valor de la hipoteca es muy alto?

En términos generales, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos son similares y difíciles de cambiar. Quienes tienen altas tasas de interés hipotecarias pueden pensar en soluciones desde tres aspectos. Estos tres aspectos son específicamente:

1. Reducir el capital del préstamo

Si cree que la tasa de interés del préstamo es demasiado alta y el interés generado es insoportable, entonces puede considerar aumentarlo. el pago inicial y la reducción del principal del préstamo. Una vez que se reduce el capital del préstamo, puede ahorrar muchos intereses. El pago inicial aumentado se puede pedir prestado a familiares y amigos con un interés bajo o nulo.

2. Cambie el método de pago

Bajo la misma tasa de interés y plazo, el interés del préstamo generado por el método de pago de capital promedio es mucho menor que el interés del préstamo generado por el mismo capital. y método de pago de intereses. Por lo tanto, para ahorrar intereses del préstamo, puede elegir el método de pago de capital igual. Sin embargo, el método de pago de capital promedio causará una mayor presión de pago en la etapa inicial.

3. Ampliar el interés del préstamo

Las altas tasas de interés hipotecarias generarán naturalmente muchos intereses del préstamo y la presión de pago mensual del prestatario también será mucho mayor. Para aliviar el estrés mensual, se puede ampliar el plazo de amortización. Sin embargo, ampliar el período de pago sólo puede aliviar la presión de pago y generar más intereses totales.