Préstamo del Fondo de Previsión del Préstamo de Chengdu

El límite único máximo en Chengdu es: 800 000 RMB para la primera vivienda de dos empleados, 700 000 RMB para la segunda vivienda de dos empleados y 400 000 RMB para un solo empleado .

Determinantes del límite de préstamo del fondo de previsión

El límite prestable del préstamo del fondo de previsión lo determina el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu en función del límite máximo de préstamo del fondo de previsión, el cálculo del límite de préstamo Se determina la fórmula, el precio restante de la vivienda después de deducir el pago inicial y el índice de ingresos de pago del préstamo, el estado crediticio y otras regulaciones. , después de evaluar exhaustivamente la situación real del solicitante del préstamo, se toma el valor más bajo:

Los detalles son los siguientes

(1) El monto máximo del préstamo del fondo de previsión en el lugar donde se compra la casa

1. Chengdu: para los hogares con dos o más empleados que pagan y cumplen con las condiciones del préstamo, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para comprar la primera casa es de 800.000 yuanes, y el préstamo del fondo de previsión máximo es de 800.000 yuanes. El importe para comprar la segunda casa es de 700.000 yuanes.

Para los hogares unifamiliares que cumplen las condiciones del préstamo para comprar su primera o segunda vivienda, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

2. La misma zona urbana:

Deyang: 600.000 yuanes para una familia con dos ingresos; 400.000 yuanes para una familia con un solo empleado.

Meishan: 500.000 yuanes para una familia con dos ingresos; 400.000 yuanes para una familia con un solo empleado.

Ziyang: 600.000 yuanes para una familia con dos ingresos; 400.000 yuanes para una familia con un solo empleado.

Si se ajusta el límite máximo de préstamos del fondo de previsión en el lugar donde se compra la casa, se aplicarán las últimas regulaciones.

(2) Fórmula de cálculo del monto del préstamo

1. Monto del préstamo del depositante = ∑ (pago mensual del fondo de previsión × número correspondiente de meses de almacenamiento × coeficiente de relación depósito-préstamo)

2. Después de sumar los montos del préstamo de todos los prestatarios que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para cada préstamo, se puede obtener el monto del préstamo del fondo de previsión.

3. Para ver los resultados de la prueba del límite de su préstamo, inicie sesión en la aplicación Chengdu Provident Fund, Tianfu Citizen Cloud, etc. , o consulte con el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu y con los bancos prestamistas.

También puede hacer clic en: Calculadora de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu (Cálculo del monto del préstamo de reembolso)

Fórmula de cálculo del monto del préstamo (Nota: en el siguiente ejemplo, el monto máximo para una primera vivienda para personas con dos ingresos es 800.000)

(1) Monto del préstamo de los empleados depositados = ∑ (Fondo de previsión depositado mensual × número correspondiente de meses de almacenamiento × coeficiente de depósito y préstamo) El monto del préstamo de cada empleado depositado se calcula mensualmente y cada fondo de previsión depositado corresponde al monto del préstamo A.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Chengdu?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión de Chengdu:

Personas físicas que tengan plena capacidad de conducta civil y no hayan superado la edad legal de jubilación estipulada por el estado.

2. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia vigente.

3. En el momento de la solicitud, el prestatario principal y el empleador han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año. El prestatario y su cónyuge no han retirado el fondo de previsión. pagar el pago inicial para la compra de la vivienda y no haber solicitado un préstamo del fondo de previsión ni haber recibido el fondo de previsión. El préstamo ha sido liquidado.

4. El prestatario tiene un contrato o acuerdo para comprar una casa, y el pago inicial no es inferior a la proporción especificada del valor de la casa comprada.

5. El prestatario tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la correspondiente capacidad de pago del préstamo.

6. Puede proporcionar una garantía aprobada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Chengdu;

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7. Otras condiciones especificadas por Chengdu Provident Fund Management Center.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu

Análisis jurídico: 1. Monto y plazo del préstamo: 1. Incrementar el factor de cálculo del monto del préstamo. El coeficiente de cálculo del límite de préstamo se incrementa del 30% al 50% de la base de pago del fondo de previsión para la vivienda. 2. Cálculo integral de retiros de préstamos. Cuando un empleado solicita un préstamo para comprar una casa independiente, el retiro del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio total de compra de la casa. El retiro del fondo de previsión para vivienda debe realizarse una vez antes de solicitar un préstamo. 3. Ampliar el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se amplía hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. 2. Préstamos en otros lugares dentro de la provincia: Si los empleados y sus cónyuges trabajan en Dongying o tienen un registro de hogar, y normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en otras ciudades de la provincia para comprar sus propias casas en Dongying, pueden proporcionar Materiales de certificación pertinentes emitidos por el centro del fondo de previsión de vivienda donde se realiza el depósito. Solicitar un préstamo en nuestra ciudad. El fondo de previsión para la vivienda normalmente se paga y deposita en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de nuestra ciudad. Si trabaja en otras ciudades de la provincia y compra una casa independiente en su lugar de trabajo, puede solicitar un préstamo en nuestra ciudad. Las garantías de préstamos no locales dentro de la provincia se implementan de acuerdo con las políticas de préstamos no locales.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión en Chengdu?

El sector inmobiliario ha seguido creciendo en los últimos años y para muchos jóvenes no es fácil comprar una casa. Para comprar una casa, tuvieron que pedir un préstamo al banco de sus padres. Echemos un vistazo a las políticas de préstamos de fondos de previsión de Chengdu y Bianxiao.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu

1. Período de préstamo a partir del 6 de junio, el período del préstamo cambiará de los 20 años originales a 30 años.

2. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000.

3. Los préstamos se han duplicado. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

Proporcionar un proceso comercial de retiro de fondos

1. Para retirar el fondo de previsión, no se requiere ningún certificado de unidad.

2. Para el reembolso y retiro del préstamo no es necesario aportar un contrato de compraventa de la misma vivienda.

3. Se ajustaron los elementos de los materiales de auditoría empresarial.

4. Retirar el fondo de previsión tras la dimisión es prueba de que la relación laboral ya no es necesaria.

5. Para los empleados con cuentas selladas, es necesario ajustar la información de cancelación de cuenta.

6. Para extraer enfermedades graves, ya no se requieren pruebas de dificultades graves en la vida.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán disfrutan de los beneficios del fondo de previsión de vivienda en Chengdu.

Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han contribuido con fondos de previsión de vivienda pueden retirar fondos de previsión de vivienda personales y solicitar fondos de previsión para vivienda de la misma manera que los empleados del continente que han aportado fondos de previsión para vivienda. Chengdu rechaza préstamos del fondo de previsión para comprar casas. El mayor uso de los fondos de previsión es solicitar un préstamo para comprar una casa.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano y querer pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo en esta ciudad durante más de un año.

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos.

Resumen: Política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Plazo del préstamo: A partir del 6 de junio, el plazo del préstamo pasará de 20 años a 30 años. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000. Los préstamos se multiplicaron. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.

¿A cuánto asciende el préstamo del fondo de previsión de Chengdu?

El límite de préstamo del fondo de previsión de Chengdu es de 700.000.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante más de un determinado período de tiempo y no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

Las condiciones del préstamo del fondo de previsión de Chengdu son las siguientes:

1. Empleados con residencia urbana permanente o certificado de identidad de residencia válido;

2. centro al presentar la solicitud El fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de 6 meses consecutivos, y el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial de la casa comprada y no hay saldo del préstamo del fondo de previsión

3. Existe un contrato o acuerdo para la compra de una casa y el monto del pago inicial no es bajo en proporción al valor de la casa comprada;

4. , tener la correspondiente capacidad de pago del préstamo, y tener buen crédito personal;

5. Ser reconocido por el Centro de Previsión de activos como hipoteca o prenda, o una unidad con suficiente solvencia como garante;

6. Otras condiciones estipuladas por el Centro de Previsión.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantías. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.