La diferencia entre derechos de propiedad de 50 años y derechos de propiedad de 70 años para una casa
1. La vida útil es:
Para viviendas comerciales, el uso del suelo. la vida es de 40 años (parcialmente 50 años).
Para edificios residenciales, la vida útil del suelo es de 70 años.
2. Impuestos, tasas de transferencia de terrenos:
Los impuestos, tasas y tasas de transferencia de terrenos que se pagan por las viviendas comerciales son más altos que los de los edificios residenciales.
3. Compra de hipoteca:
Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para viviendas comerciales. Si utiliza un préstamo comercial, el pago inicial debe ser del 50% del precio total, el período del préstamo comercial es de 10 años y la tasa de interés del préstamo aumenta en un 10%.
Para vivienda residencial, puede elegir préstamos de fondos de previsión o préstamos para vivienda comercial. Si elige un préstamo hipotecario comercial, el pago inicial para la primera vivienda debe ser de al menos el 30%, el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia o inferior al pago inicial; segunda vivienda debe ser al menos del 40%.
4. Uso de agua y electricidad:
Las viviendas comerciales se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad, y el precio es más alto.
El precio estándar de los edificios residenciales es relativamente bajo.
5. Asentarse en escuelas:
No se pueden asentar viviendas comerciales y no hay divisiones en los distritos escolares.
Las residencias residenciales se pueden liquidar y dividir en distritos escolares.
Segundo,
Tres. /noticias/2247311.html