En mi situación, ¿la hipoteca debería extenderse a 25 o 30 años?

Sí, si realmente lo solicita después de 30 años, pero el préstamo comercial tiene un negocio de reembolso anticipado, puede solicitar el reembolso anticipado 65,438+02 meses a partir de la fecha de solicitud exitosa del préstamo. Puedes solicitar la amortización anticipada dos veces al año, siendo cada vez un múltiplo entero de 20.000 (puede haber ligeras diferencias entre bancos). No se acumulan intereses sobre el dinero reembolsado por adelantado y los intereses se volverán a calcular después del reembolso.

Debido a que el pago mensual se compone de capital e intereses, ya sean 30 años o 20 años, el interés que paga cada mes es un valor fijo (el monto total del préstamo multiplicado por la tasa de interés mensual), y el principal pagado (el monto total del préstamo dividido por el monto total del préstamo (tasa de interés mensual) variará dependiendo del plazo del préstamo, lo que resultará en una diferencia en los pagos mensuales entre 20 y 30 años.

Dependiendo de tu nivel de ingresos, en unos años tendrás 100.000 yuanes en tu mano y los pagarás de una vez, por lo que no te quedará mucho. ¡Podrás relajarte y comerciar bien!