La hipoteca pasó la revisión preliminar pero no pasó la revisión final.
La revisión del préstamo hipotecario es relativamente estricta, primero debe pasar la revisión preliminar, luego la revisión final y finalmente se liberará el préstamo. Muchas personas han solicitado préstamos hipotecarios al China CITIC Bank y todavía hay esperanzas de que pasen la revisión preliminar. Como resultado, no esperaban que se desestimara el juicio final. Entonces, ¿por qué CITIC Mortgage pasó la primera instancia pero fue rechazada? Puede haber estas razones.
Análisis de los motivos por los que se rechazó en primera instancia la Hipoteca CITIC.
Todos deben saber que una vez que el préstamo hipotecario pasa la revisión preliminar, se notificará al prestamista para que lleve la información al banco para una entrevista, que es la revisión final. Primero, determine si desea un préstamo y luego verifique las calificaciones del prestatario a través de la información. Además del contrato de compraventa de vivienda, recibo de anticipo, recibo de escritura, etc. , también deberá presentar comprobante de ingresos sellado por la empresa, extractos bancarios de los últimos seis meses y periódicos informativos.
Si se rechaza el préstamo hipotecario CITIC inicial, puede deberse a motivos como certificado de ingresos, extractos bancarios, crédito personal, calificaciones de desarrollador, etc.
1. El certificado de ingresos no cumple con el estándar: el certificado de ingresos es un factor importante en la aprobación del préstamo hipotecario de CITIC Bank. Debe ser al menos el doble del pago mensual y el sello en el certificado debe ser. fresco. Si es una copia, no cumple con la normativa.
2. Los extractos bancarios no cumplen con el estándar: en primer lugar, los extractos bancarios deben ser continuos durante al menos seis meses antes de un préstamo. Algunas condiciones son más estrictas y también se estipula que es una tarjeta de salario. estados de cuenta, sin contar los estados de cuenta de autodepósito, y el tiempo de depósito del estado de cuenta mensual. El monto debe ser fijo y coincidir con el monto de los ingresos.
3. Mal historial crediticio: por ejemplo, hay registros de préstamos al consumo impagos en la carta del prestamista, el historial crediticio es demasiado llamativo y sombrío y hay algunos registros de transacciones especiales, como deudas incobrables y compensaciones. , etc. , el banco emitirá el préstamo.
4. Las calificaciones del desarrollador no son buenas: si el desarrollador no obtiene cinco certificados desde el terreno para la construcción hasta la venta de casas, a saber, el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno de construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción y licencia de construcción y permiso de preventa de vivienda comercial, y la naturaleza de la propiedad no cumple con los requisitos del préstamo, etc.
Lo anterior es una introducción a "La Hipoteca CITIC fue rechazada en primera instancia". Espero que sea de ayuda para todos.
El préstamo ha pasado la revisión preliminar, ¿se rechazará la reexaminación?
Si el préstamo bancario pasa la revisión preliminar, pero el usuario no supera la entrevista o revisión final, equivale a ser rechazado por el préstamo bancario. Después de pasar la revisión inicial, el usuario pasa la revisión posterior, por lo que se aprueba el préstamo bancario. En resumen, incluso si un préstamo bancario se aprueba en primera instancia, no significa necesariamente que aprobará el examen final.
Durante el período de solicitud de un préstamo bancario, se recomienda a los usuarios que no soliciten servicios de crédito, para que estos servicios no afecten los resultados de la revisión del préstamo.
1. ¿Cuánto tiempo suele tardar en desembolsarse un préstamo bancario una vez aprobado?
Generalmente los préstamos bancarios se completarán dentro de una semana después de la aprobación del préstamo. Si se trata de una hipoteca, depende de si los fondos para préstamos del banco son actualmente escasos. Si los fondos son escasos, puede llevar un mes o más desembolsar el préstamo. Si tiene fondos suficientes, el préstamo se puede completar en una o dos semanas. Además, los diferentes productos crediticios tienen diferentes tiempos de desembolso. Por ejemplo, en el negocio de préstamos crediticios, el desembolso puede completarse tan pronto como el mismo día.
2. ¿Qué contenido se convertirá en las condiciones clave para la revisión por parte de la entidad crediticia?
1. Tiempo de registro del informe crediticio
Los bancos generales y las instituciones financieras examinarán la información crediticia del prestatario en los últimos dos años.
2. Información básica del prestatario
La información básica del prestatario incluye el nombre del prestatario, edad, fecha de nacimiento, educación, domicilio, información de contacto, estado civil, trabajo. unidad, Teléfono.
Esta información será utilizada por bancos e instituciones financieras para compararla con el formulario de solicitud del prestatario y ver si hay inconsistencias o falsedades.
3. ¿El préstamo tiene malos antecedentes?
La institución crediticia, el monto total del préstamo, el tipo de préstamo, el monto total de pago, el monto de pago mensual y el estado de vencimiento del préstamo son el foco de la revisión de la compañía de préstamos.
Si hay una gran cantidad de prestatarios morosos, o el monto del préstamo es mayor que los ingresos del prestatario, la aprobación del préstamo puede verse muy afectada.
4. Registros de tarjetas de crédito
Actualmente, los registros de tarjetas de crédito examinan principalmente la cantidad de tarjetas de crédito que tiene el prestatario, la cantidad de sobregiros de las tarjetas de crédito y si las tarjetas de crédito están vencidas. .
De hecho, al igual que con un préstamo, si el prestatario solicita una tarjeta de crédito en cualquier banco y tiene un gran sobregiro o un gran número de pagos vencidos, el impacto en el préstamo será mayor.
5. Registros públicos * * *
Los registros públicos registran principalmente el pago de la seguridad social del prestatario y algunos comportamientos sociales. Entre ellos, los registros de comportamiento social incluyen registros de ejecución judicial, registros de atrasos de impuestos personales, atrasos en pagos de teléfonos móviles, sanciones administrativas, evasión de tarifas, incumplimiento de semáforos en rojo, etc. Todos estos tendrán un impacto en el préstamo, siendo los registros de ejecución los que tendrán el mayor impacto en el préstamo. Si el prestatario tiene antecedentes de ejecución judicial, será más difícil que se conceda el préstamo.
6. Registro de consulta de crédito
Le sugiero que no pregunte sobre su historial de crédito con demasiada frecuencia, porque cada vez que solicita un préstamo, la compañía de préstamos preguntará sobre el crédito del prestatario. registro si varias plataformas consultan su historial crediticio personal dentro de un mes, su solicitud de préstamo puede fallar.
¿Se rechazará la hipoteca tras la primera instancia?
La hipoteca ha pasado la revisión preliminar. Si el usuario no pasa la entrevista, la solicitud de hipoteca será rechazada. Pasé la primera prueba y la entrevista. Esto significa que se ha superado tanto la primera revisión como la final y no se rechazará la solicitud de hipoteca del usuario. Para los usuarios, los préstamos hipotecarios se dividen en primera instancia y última instancia. Pasar la primera prueba no significa que pasará la prueba final.
Y la revisión de los préstamos para vivienda también es relativamente estricta. Sólo cuando firma un contrato de hipoteca con el banco y espera la financiación bancaria, su solicitud de hipoteca se puede considerar exitosa.
¿El préstamo hipotecario ha pasado la revisión preliminar?
1. Una vez que el préstamo pasa la revisión preliminar, no significa que haya pasado la revisión. Generalmente, la revisión inicial del préstamo es cuando el personal revisa la información proporcionada por el prestatario y no encuentra problemas. Después de pasar la revisión preliminar, el personal enviará los materiales de solicitud que hayan pasado la revisión preliminar a la rama de nivel superior para su revisión final.
2. Por tanto, el préstamo hipotecario ha pasado la revisión preliminar y no podrá pasar la revisión final. La revisión inicial de la hipoteca verifica principalmente el informe crediticio del prestamista, el certificado de ingresos, los extractos bancarios, la información personal y otra información básica. Si no hay problemas con estos materiales se pasará la revisión preliminar.
3. La revisión final es la revisión final antes del préstamo. La hipoteca sólo podrá formalizarse tras pasar la revisión final. La revisión final será más estricta y generalmente evaluará la calificación crediticia y la capacidad de pago del prestamista.
4. Hay casos en los que el préstamo hipotecario inicial pasa la revisión final, pero siempre que el prestamista prepare la información completa y tenga una gran capacidad de pago, la probabilidad de pasar la revisión final sigue siendo relativamente alta.
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