¿Qué significa apalancamiento hipotecario?

El índice de apalancamiento de los préstamos hipotecarios se refiere a la relación entre los nuevos préstamos y las ventas residenciales. El índice de apalancamiento es también la relación entre el riesgo de los activos y pasivos de una empresa y sus activos. El índice de apalancamiento es un indicador para medir el riesgo de deuda de una empresa. Refleja la capacidad de pago de la empresa desde un lado, lo que significa que magnifica los fondos del prestatario y también magnifica los riesgos y rendimientos, porque el porcentaje de ganancias y pérdidas no se basa en el original. fondos, sino sobre los fondos originales. Financiación basada en la ampliación.

¿En qué debes prestar atención antes de solicitar una hipoteca?

1. ¿Cumples con las condiciones de solicitud del préstamo?

Todos los principales bancos o instituciones crediticias tienen ciertas condiciones para solicitar un préstamo, generalmente estos seis aspectos incluyen edad, lugar de trabajo, años de servicio en la unidad, requisitos de ingresos, estado crediticio y restricciones de ocupación o industria. . esperar. Si cumples con todos los requisitos, no dudes en postularte.

2. Los materiales están completamente preparados

Al solicitar un préstamo, generalmente debe proporcionar su certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros certificados financieros válidos. Es mejor preparar estos materiales antes de solicitar un préstamo y deben ser veraces y confiables para evitar fraudes.

3. La finalidad del préstamo debe ser legal y conforme.

En el formulario de solicitud de préstamo, hay un propósito del préstamo al que debe prestar atención. Esto afectará la aprobación de su solicitud. Debido a que los bancos estipulan que el dinero del préstamo debe destinarse a propósitos específicos, generalmente no puede usarse para el pago inicial de una casa, y mucho menos para préstamos usureros.

4. Monto y plazo del préstamo razonables.

El monto del préstamo puede estar determinado por tus necesidades financieras actuales, pero bajo esta premisa, debes considerar tu capacidad de pago financiera para evitar una presión excesiva de pago mensual. En cuanto al plazo del préstamo, en términos generales, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la tasa de interés y mayor la carga de intereses para el prestatario. Generalmente, los préstamos para vivienda tienen una duración de entre 10 y 30 años.

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