¿Se puede transferir el estado hipotecario de un inmueble?

1. Para las hipotecas sobre viviendas se requiere el consentimiento del banco, y ambos. el comprador y el vendedor y el acreedor hipotecario (banco o institución financiera)* * *Sigue los trámites de transferencia. También puede realizar los procedimientos de transferencia después de que el banco acepte liquidar el dinero y liberar la hipoteca.

2. Durante el período de la hipoteca, la casa es una propiedad * * * adquirida por la pareja después de su matrimonio. Con el consentimiento del banco, la pareja y el acreedor hipotecario (banco o institución financiera) la solicitan. * * *. Durante el período de la hipoteca, la casa es la propiedad adquirida por los novios después de su matrimonio. Si desea cambiar su nombre después del divorcio (análisis de divorcio), debe obtener el consentimiento del banco, y la pareja original y el acreedor hipotecario (banco o institución financiera) deben solicitarlo conjuntamente.

2. Se pueden hipotecar las siguientes casas:

1. Vivienda comercial, vivienda pública, producción centralizada, villas, vivienda de reubicación y vivienda asequible.

2. Viviendas diversas, como edificios comerciales y edificios de oficinas.

3. Antigüedad de la vivienda: Generalmente, la antigüedad de la vivienda es inferior a 20 años, pudiendo reducirse a 25 o 30 años en circunstancias especiales.

3. Los objetos de la hipoteca son:

1. Las edificaciones y demás anexos del suelo;

2. Los derechos de uso del suelo para la construcción; >3. Derechos de gestión de contratos territoriales;

4. Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

5. Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

6. Vehículos;

7. Otros bienes no prohibidos por ley.

Base jurídica: Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China. Se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer:

(1) Edificios y otros bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de suelo para construcción ;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios , barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos

(7) Otros bienes no prohibidos por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.